4 tỉ đồng

Căn nhà rao bán giá 7.5 tỉ đồng, diện tích 100m2 tại một khu đô thị thuộc khu Đông Tp.HCM. Mức giá này đã giảm hơn 500 triệu đồng so với thời điểm đầu năm 2022.

Căn nhà 80m2 kinh doanh được được chủ nhà rao 16,5 tỉ đồng (có thương lượng) có người mua ngay sau vài ngày đăng bán.

Sức ép tài chính ngày càng mạnh đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ “ôm đất”. Tình trạng hạ giá để bán nhanh thu dòng tiền đang diễn ra nhiều hơn trên thị trường BĐS hiện nay.

Trong khi nghe bạn bè đầu tư chứng khoán bị mất tiền, anh Tr lại thấy mình may mắn vì gom hết tiền bỏ vào đất, mặc dù cũng chưa bán ra được. Thế nhưng, theo cách tính toán của nhà đầu tư này, đất càng để càng tăng giá, không thể lỗ được.

“Nếu thời điểm đất chững lại thì mua nhà phố (có thể nhà cũ) để tu sửa lại rồi bán chênh. Tôi chưa một lần bị lỗ. Thậm chí, có những căn nhà lời gần cả tỉ bạc trong vòng vài tháng…”

Một cặp vợ chồng trẻ, hiện có tài chính khoảng 2 tỉ đồng, đang băn khoăn có nên vay ngân hàng thêm 2 tỉ (tức 50%) để đủ số tiền mua miếng đất 4 tỉ đồng tại Tp.HCM.