Bán đất

Chuyên gia cho rằng, nếu quy hoạch sân bay thứ 2 vùng Thủ đô ở Thường Tín, chắc chắn bất động sản trong khu vực sẽ sôi động. Tuy nhiên, đến nay mọi thứ vẫn chỉ nằm ở đề xuất, nhà đầu tư không nên vội vã, bởi rủi ro quá lớn.

Theo chuyên gia, giá bất động sản liên tục tăng giá nhưng tính thanh khoản chưa hẳn tỷ lệ thuận, bởi tính thanh khoản còn phụ thuộc nhiều yếu tố.

Bằng chiêu thức tinh vi của những người “ma lanh” trong giới địa ốc mà người bán đã phải “ngậm đắng nuốt cay” bồi thường tiền hợp đồng.

Những hồ sơ nộp lại, khai lại với Cục Thuế có giá trị chuyển nhượng đất tăng từ 2 - 5 lần so với giá khai ban đầu. Cá biệt, có trường hợp chuyển nhượng 500 triệu đồng khai ban đầu đã vọt lên 10 tỷ đồng.

Nhà đầu tư đua nhau đi săn những quỹ đất ven sông, hồ tại vùng ven Hà Nội, Hòa Bình bởi có lợi thế từ thiên nhiên, quang cảnh đẹp. Theo đó, giá đất ở những khu vực này cũng tăng “nóng”, chỉ trong thời gian ngắn đã tăng gấp 2 lần.

Không chỉ đăng tải những hình ảnh sai sự thật về sản phẩm, môi giới bất động sản còn đưa ra chiêu trò bán “cắt lỗ” nhằm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Điều này khiến người mua vừa mất thời gian đi lại còn rước bực thêm vào người.

Bỏ việc để làm môi giới bất động sản nhiều người trẻ bị vỡ mộng khi thực tế không giống bên ngoài nhìn vào. Trải qua thời gian cực kỳ khắc nghiệt với nghề, có lúc tưởng chừng như mất tất cả nhưng môi giới vẫn quyết tâm bám trụ.

Những năm gần đây, đất nông nghiệp ở Đồng Nai “ăn theo” các dự án hạ tầng giao thông của quốc gia, vùng, tỉnh được xây dựng nên giá bị đẩy lên cao ngất ngưởng, gấp 5 - 10 lần so với năm 2017. Tình trạng mua đi, bán lại đất nông nghiệp diễn ra sôi động ở nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh, không ít chủ đất đã tách nhỏ diện tích đất nông nghiệp từ 1.000 - 2.000 m2/thửa để dễ bán.

Trong năm 2022, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc bất động sản đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng cao so với năm trước. Tuy nhiên, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các vùng lân cận đô thị lớn Hà Nội và TP. HCM.

Sau vài tháng gây náo loạn thị trường, cơn sốt đất tại nhiều tỉnh, thành đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều nơi giao dịch đã chững lại, dù giá mới chỉ giảm nhẹ.