Ban quản trị

Theo Bộ Xây dựng, trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có hơn một nửa chung cư thương mại chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị. Trước thực trạng trên, Bộ này kiến nghị chuyển cơ quan điều tra để xử lý nghiêm những trường hợp chiếm dụng phí bảo trì trái quy định.

Trong tổng số 4.422 nhà chung cư trên cả nước vẫn còn 458 nhà chung cư xảy ra các tranh chấp, khiếu nại. Bộ Xây dựng đưa ra một số giải pháp để giải quyết dứt điểm tình trạng này.

Trong khi nhiều cư dân trong chung cư không quan tâm đến việc bầu ban quản trị thì lại có những người tranh nhau ứng cử vào vị trí này.

Quyền lợi của cư dân, ban quản trị, chủ đầu tư… đan xen với "miếng bánh" quỹ bảo trì chung cư có thể lên tới hàng chục tỷ đồng mà ai cũng muốn.

Hàng trăm người dân sinh sống tại tòa nhà M5 Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) đang viết đơn kêu cứu khi khu chung cư này đã đi vào hoạt động 9 năm nhưng xảy ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng.

Nhiều thành viên đang sinh sống tại các chung cư ở Hà Nội có xu hướng “chạy” vào ban quản trị (BQT) bởi bên cạnh việc có lương hàng tháng, BQT còn có nhiều cơ hội để “trục lợi” từ các khoản chi phí quản lý chung cư. Thậm chí BQT còn được sử dụng, quản lý số tiền phí bảo trì lên đến hàng chục tỷ đồng.

Nhu cầu về chỗ đậu xe tại các chung cư ngày càng nhiều trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. Cũng vì thiếu chỗ đậu xe mà không ít ban quản trị chung cư hay thậm chí là chủ đầu tư đẩy phần thiệt về phía cư dân.

Quỹ bảo trì 2% được coi là một trong những miếng mồi ngon, nên có không ít những người đấu tranh vì muốn tư lợi riêng từ miếng bánh ngọt này.

Việc đóng 2% phí bảo trì khi mua nhà là bất hợp lý và có nguy cơ bị lạm dụng số tiền đó vào mục đích khác.

Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì để tránh tranh chấp sau những xung đột xảy ra tại nhiều chung cư trên địa bàn trong thời gian qua. Điều này lập tức dấy lên tranh cãi có nên hay không duy trì quỹ bảo trì. Nếu để thì phải “quản” như thế nào thay vì buông lỏng như hiện nay? Trong khi số tiền phí bảo trì lên đến hàng ngàn tỷ trên cả nước.