Bất động sản công nghiệp

Nhu cầu không ngừng mở rộng sản xuất tại Việt Nam của các công ty đa quốc gia để tiếp tục đa dạng hóa chuỗi cung ứng chính là lực đẩy chính để dẫn dắt lĩnh vực bất động sản công nghiệp năm 2025.

Những công ty đa quốc gia muốn dịch chuyển chuỗi sản xuất và cung ứng ra ngoài Trung Quốc thường không có nhiều thời gian để tìm địa điểm mới. Các nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam cần tranh thủ thời gian và phải tiếp tục chuyển đổi mạnh để cạnh tranh với những nước khác trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI.

Các chuyên gia dự báo, nguồn cung bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng nhẹ trong ngắn hạn và gia tăng đáng kể trong dài hạn. Đồng thời, đây vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ngoại, các ông lớn "chọn mặt gửi vàng".

Công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield của Mỹ ước tính, có khoảng 6.200 ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường Việt Nam trong 3 năm tới.

Thị trường Việt Nam đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn. Từ đó, tác động trực tiếp đến bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

Các chuyên gia đánh giá, bất động sản công nghiệp dù là điểm sáng nhưng còn nhiều thách thức khi một số thị trường trọng điểm như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… đang gặp khó khăn trong việc mở rộng quỹ đất công nghiệp.

Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ sớm quay trở lại trạng thái bình thường "mới" với các thông tin ngày càng minh bạch, rõ ràng hơn. Trong đó, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn dẫn đầu đường đua.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục dẫn dắt cả thị trường bất động sản trong bối cảnh các công ty nước ngoài vẫn chọn Việt Nam làm điểm đến nhằm đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu. Dòng vốn đầu tư FDI từ nước ngoài liên tiếp chảy vào cả phía Nam lẫn miền Bắc để tiếp thêm sức mạnh cho phân khúc này.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh, TP. Hà Nội. Theo đó, dự án được xây dựng trên địa bàn 5 xã và thị trấn, với tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng.

Phân khúc bất động sản công nghiệp năm 2024 vẫn được dự đoán "tỏa sáng" giữa xu hướng khó khăn của bất động sản nói chung. Trong đó, một số tỉnh phía Bắc giáp Hà Nội hứa hẹn vẫn là nơi thu hút mạnh dòng vốn FDI.