Bất động sản công nghiệp

Trong một năm nền kinh tế và thị trường gặp nhiều thách thức, bất động sản công nghiệp có thể được xem là điểm sáng. Thời gian tới, giá thuê đất công nghiêp dự báo sẽ tăng nhờ nhu cầu từ các nhóm ngành công nghiệp và doanh nghiệp nước ngoài.

Năm 2023 với nhiều chuyển biến không mấy khả quan của thị trường, bất động sản công nghiệp vẫn liên tục là điểm sáng với sự gia nhập của rất nhiều đại bàng lớn quốc tế. Các chuyên gia dự báo, phân khúc này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong năm 2024.

Ông John Campbell, Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam cho biết, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản công nghiệp của nhà đầu tư Đài Loan tại Việt Nam luôn ở mức cao.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC (Việt Nam) và Công ty Sembcorp Development LTD (Singapore) đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển 5 KCN tại Việt Nam trong vòng 3 năm tới, với tổng mức đầu tư xấp xỉ 1 tỷ USD.

Dựa trên báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều dự báo về bất động sản công nghiệp vẫn sẽ là điểm sáng trong năm 2023. Giá thuê có thể tiếp tục xu hướng tăng, nhất là tại khu vực phía Nam.

Theo báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường mới đây, dù đối mặt với nhiều thách thức, song bất động sản công nghiệp vẫn có nhiều triển vọng trong năm 2023 khi giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn.

Việc có quỹ đất cho thuê lớn sẽ giúp các doanh nghiệp kịp thời đón được dòng vốn đầu tư mới, trong đó nổi bật là VGC, KBC, IDC,...

Dự báo năm 2023, với phân khúc nhà ở, giá đi ngang, nguồn cung chưa có cải thiện nhiều. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan, giá thuê không giảm. Năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Còn bất động sản văn phòng sẽ bị ảnh hưởng nhẹ.

Cushman & Wakefield Vietnam dự báo lượng nguồn cung KCN tương lai là khoảng 27.000 ha, nhà xưởng xây sẵn khoảng 4,1 triệu m2 và nhà kho xây sẵn khoảng 2,8 triệu m2.

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo khi thị trường bắt đầu suy giảm từ quý 2 thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp.