Biệt thự

Mới đây, dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thanh 2 được bán theo hình thức trả giá cạnh tranh đã gây sự chú ý của giới đầu tư. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, mức giá 40 - 55 triệu đồng tại Mê Linh là quá cao.

Chỉ trong vòng hơn một năm qua, giá biệt thự ở khu vực Hoài Đức đã tăng khoảng 30-60%. Khách sẵn sàng chi cả chục tỷ nhưng vẫn không có hàng để mua.

Dự án cầu Bến Rừng đã chính thức được khởi công vào ngày 13/05 vừa qua. Đây cũng chính là đòn bẩy quan trọng khiến KĐT Xuân Lâm Riverside tiếp tục là tâm điểm hấp dẫn trên thị trường BĐS, đặc biệt khi dự án vừa ra mắt phân khu biệt thự The Legend.

Biệt thự, liền kề ven TP.HCM trở thành phân khúc được quan tâm nhiều hơn thời gian gần đây nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào. Hiện, các sản phẩm biệt thự hạng sang tầm giá 30-40 tỷ đồng đều “cháy hàng” trong thời điểm mở bán. Chuyên gia nhận định, thị trường có dấu hiệu đầu cơ với khoảng 65% người mua để đầu tư hơn là nhu cầu ở thực.

Lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự tại các vùng phụ cận Tp.HCM tập trung chủ yếu tại những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Trong tháng 4, biệt thự, nhà liền kề ghi nhận lượng quan tâm cao cùng với đó giá tăng đáng kể, đặc biệt tại các quận, huyện ở Hà Nội và TP.HCM. Chuyên gia cho rằng những thông tin về lạm phát, người mua bất động sản đang ưu tiên những sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê cao, có lịch sử thanh khoản tốt.

Ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, một số dự án có tỷ lệ tăng đơn giá bán sơ cấp trung bình khá cao so với tháng trước, từ 15% - 23%. Với lực đẩy từ gói hỗ trợ kích thích kinh tế, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ như chiếc lò xo bị nén, bật mạnh sau nhiều năm “ngủ đông”. Đặc biệt, nếu so về giá thì bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với chung cư, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Tại Hà Nội, trong quý IV/2021, giá nhà phố ghi nhận giá trung bình cao nhất ở mức 381 triệu đồng/m2 thì sang đến quý I/2022 mức giá này đã lên tới 417 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà bỏ hoang cũng tăng giá gấp 2 lần.

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Việt Nam muốn trở thành một cường quốc du lịch thì phải ưu ái cho loại hình bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng. Tháo gỡ khó khăn về pháp lý theo hướng tạo sự hấp dẫn về lợi ích để thu hút đa dạng nguồn vốn đầu tư chính là chìa khóa tạo ra động lực cho loại hình bất động sản này.

Theo dự báo của chuyên gia, trong dài hạn, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở thành phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Khách hàng sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.