Biệt thự

Theo dự báo của chuyên gia, trong dài hạn, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở thành phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Khách hàng sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.

Những ngôi biệt thự cổ, công trình kiến trúc Pháp cổ nằm ở vị trí đắc địa giữa Thủ đô thời gian qua bị “xóa sổ”, nhường chỗ cho những tòa cao ốc, những dự án bất động sản nghìn tỷ gây xôn xao dư luận.

Giới chuyên gia cho rằng, bất động sản là kênh đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh lạm phát, dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.

Đây là nhận định của chuyên gia tài chính Phan Lê Thành Long - sáng lập và CEO AFA Group. Vị này cũng cho biết, biệt thự ở những khu đô thị có vị trí đắc địa, có thương hiệu và quản lý tốt tăng giá mạnh nhất thời gian qua.

Theo chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Từ tháng 6/2020 đến tháng 11/2021, Elon Musk đã bán toàn bộ 7 ngôi nhà mà ông sở hữu với tổng giá trị khoảng 127,9 triệu USD, lãi khoảng 25 triệu USD.

DKRA Vietnam cho rằng, nhờ tiềm năng phát triển và tính thanh khoản cao, phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng thu hút tốt sự quan tâm của thị trường bất động sản.

Tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm tài sản trú ẩn, đặc biệt là phân khúc căn hộ, nhà phố/liền kề. Trong hai tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá bán sơ cấp ở hầu hết các dự án đã được nâng lên, cá biệt một số dự án có mức tăng lên đến 5 - 10% so với giai đoạn mở bán trước.

Báo cáo mới nhất của Knight Frank ước tính dân số siêu giàu Việt Nam sẽ tăng 26% trong giai đoạn 2021 - 2026 ngang ngửa với Hồng Kông và Đài Loan (Trung Quốc). Tốc độ này phản ánh sự phát triển đầy năng động của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Dù mức giá của mỗi căn biệt thự hiện tại lên tới hơn 100 tỷ, tức gấp 4-5 lần so với thời điểm cách đây 5 năm, nhưng thực tế, hiếm người rao bán. Theo một chủ biệt thự ở khu vực này tiết lộ, họ mua nhà để ở và cũng không thiếu gì tiền mà phải bán, trừ khi rơi vào cảnh phá sản hay ly dị.