Căn hộ chung cư

Sống trong các căn hộ chung cư cao cấp ở các đô thị lớn được xem là xu hướng của cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xuất hiện, những khu chung cư cao cấp bắt đầu bọc lộ nhiều khuyết điểm và không ít người đã tìm cách tạm thời "trốn" khỏi các khu chung cư khi giãn cách.

Mức mở bán mới tại Hà Nội trong năm 2021 – 2022, dự kiến sẽ cao hơn khoảng 25 – 30% so với lượng căn hộ chào bán mới tại thị trường Tp. HCM. Đây là lý do CBRE kỳ vọng các nhà đầu tư từ khu vực này cũng có thể sẽ bắt đầu tìm kiếm các cơ hội mới ở Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Không thể gồng lỗ thêm sau 1 năm đại dịch, nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê, condotel dùng đòn bẩy tài chính đã chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu để thoát hàng.

Trong khi loại hình đất nền đang "lao đao" cùng nhiều diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản nói chung do ảnh hưởng của dịch Covid thì phân khúc căn hộ tại phía Tây Nam Hà Nội lại ghi nhận một tháng giao dịch tích cực.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng. Riêng quý 2/2021, không có dự án nhà ở mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá nhà riêng cao hơn từ 1-4 lần chung cư, nhưng ngược lại, chung cư lại có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao gấp 1.5 lần nhà riêng.

Giá bán bình quân của căn hộ tại TP.HCM đã lên mức 59 triệu đồng/m2 trong quý 2/2021, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái…

Báo cáo thị trường căn hộ chung cư Hà Nội, Savills cho biết cơ sở hạ tầng được cải thiện đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh. Tại Hưng Yên, một số dự án chung cư có giá chào bán khá cao tương ứng với căn hộ cao cấp quận trung tâm Hà Nội.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, trong 6 tháng TP không ghi nhận căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 được bán ra trên thị trường.

Giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị "sốt" hay thổi giá theo hạ tầng như đất nền đã khiế nhiều người quay trở lại với phân khúc chung cư.