Căn hộ chung cư

Mặc dù hiện tượng sốt đất nền mới chỉ diễn ra ở quy mô cục bộ của từng khu vực, dự án nhưng những gì đang diễn ra cho thấy dấu hiệu tiềm ẩn rủi ro của thị trường rất đáng quan ngại và cần có sự can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước...

Trong khi phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM đang chững lại thì tại các thị trường vùng ven như Bình Dương lại sôi động với nguồn cung gia tăng mạnh, giá bất động sản Bình Dương liên tục lập đỉnh trong những năm vừa qua.

Tiêu chuẩn để chọn mua được một căn hộ chung cư tốt là vấn đề chưa bao giờ cũ, đặc biệt là khi thị hiếu khách hàng không ngừng thay đổi. Giờ đây, bên cạnh vị trí, tiện ích và giá bán căn hộ, khách hàng còn vô cùng quan tâm đến các tiêu chí kỹ thuật để hạn chế những rủi ro và tai nạn có thể xảy ra.

Trước tình hình giá thép tăng cao kỷ lục, chung cư chào bán ra thị trường đang đối diện nguy cơ tăng giá, tác động không nhỏ đến người tiêu dùng.

Thị trường căn hộ chung cư cao cấp đang bước vào mùa giảm giá "sale off" với mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng xảy ra, thậm chí có căn hộ cắt lỗ lên đến cả tỷ đồng.

Theo báo cáo thị trường của Colliers Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại TPHCM tăng trung bình gần 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, riêng tại TP Thủ Đức giá căn hộ có xu hướng tăng mạnh nhất, giá chào bán đã tăng 7-9% trong năm qua. Tại Hà Nội, dự báo mức giá bình quân của căn hộ cũng sẽ tăng khoảng 7% trong năm nay.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, cơn sốt đất lần này có nhiều khác biệt. Chính vì thế, dù thị trường có hết sốt nhưng nhà đầu tư vẫn khó săn được hàng cắt lỗ, giảm giá sâu.

Trong quý 1/2021, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra, khu vực TP. Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2.

Căn hộ thương mại giá dưới 2 tỉ đồng không còn tồn tại ở thị trường bất động sản TP HCM, điều này khiến hơn 80% người có nhu cầu mua không còn cơ hội.

Theo số liệu của Savills, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung và lượng giao dịch thấp trong Q1/2021, khoảng 3.900 căn hộ mới từ 3 dự án mới, và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án giảm 29% theo quý và 19% theo năm.