Chung cư cao cấp

Nguồn cung nhà ở bình dân tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục thiếu hụt, trong khi hàng loạt dự án cao cấp dự kiến được tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2024. Điều này gây ra tình trạng mất cân bằng cung - cầu nhà ở ngày càng trầm trọng.

Thị trường bất động sản Việt Nam được nhiều chuyên gia nhận định là "mảnh đất màu mỡ" cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư được hầu hết người nước ngoài nhắm đến trong gần 10 năm qua.

Theo các chuyên gia của AFA Capital, với chi phí phát triển sản phẩm ngày càng tăng do các yếu tố khác (nguyên liệu, nhân công, thuế phí sử dụng đất,...) tác động nên giá vốn chung cư trung cấp, bình dân, nhà phố để ở sẽ tiếp tục tăng theo thời gian.

Trong hoàn cảnh nhiều nhà đầu tư không muốn đầu tư vào condotel và đất nền dự án, một số đã chuyển hướng sang căn hộ chung cư. Điều này, tạo điều kiện để phân khúc căn hộ chung cư ở thành phố bên sông Hàn có nhiều triển vọng.

Lợi dụng việc kiểm soát an ninh chặt chẽ tại các căn hộ chung cư cao cấp, đối tượng đã thuê một căn hộ tại khu đô thị cao cấp ở quận Hoàng Mai - Hà Nội làm nơi tập kết hàng hóa, dùng xe tải để đưa hàng vào thang máy tầng hầm và vận chuyển lên thẳng căn hộ đã thuê. Quy trình được thực hiện khép kín, và thường xuyên thay đổi nơi tập kết để tránh sự chú ý của người dân cũng như sự theo dõi của cơ quan chức năng.

Giá chung cư cao cấp, liền kề tại Hà Nội và TPHCM lên tới cả trăm triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin thị trường bất động sản.

Ðô thị Hà Nội bị "băm nát", quá tải hạ tầng không chỉ vì những sai phạm liên quan nâng tầng xung quanh đường Lê Văn Lương mà còn bởi hàng loạt nguyên nhân khác phá vỡ quy hoạch ban đầu. Hàng loạt các tuyến đường cũng rơi vào cảnh tắc nghẽn liên tục, do nhồi chung cư, điều chỉnh dự án; căn hộ chung cư bị chia nhỏ diện tích hỗ trợ doanh nghiệp bán hàng… cách đây nhiều năm.

Cử tri TP HCM bày tỏ lo lắng khi nhiều chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp, không có các hoạt động của tổ dân phố, khu phố và các đoàn thể chính trị - xã hội.

Cơn sốt đất đã khiến giá nhà ở Hà Nội tăng cao, nhiều người đành chọn phương án đi thuê thay vì mua nhà.

Hiện nay, căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như "tuyệt chủng" còn căn hộ trung cấp từ 30 - 50 triệu đồng chiếm chủ đạo trên thị trường. Đặc biệt, thị trường xuất hiện căn hộ cao cấp ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội với mức giá 325 triệu đồng/m2.