Chung cư cũ

Nhiều khu đô thị ở Hà Nội sau chừng chục năm sử dụng đã xuống cấp, xấu xí bởi bị hàng quán “bủa vây”, lấn chiếm; ô tô, xe máy đỗ ngang dọc khắp mọi vỉa hè, sân chơi… khiến cả khu trở nên lộn xộn, nhếch nhác.

TP HCM tồn tại nhiều chung cư có khả năng sập đổ bất cứ lúc nào và đe doạ trực tiếp đến 861 hộ dân.

Tại cuộc họp về tình hình hoạt động năm 2018 diễn ra ngày 16/4, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm nay thành phố sẽ tháo dỡ và xây mới 7 chung cư đang bị hư hỏng nghiêm trọng. Song song đó, 3 chung cư khác cũng sẽ được xây mới sau khi thỏa thuận bồi thường xong.

Bộ Xây dựng cho rằng cần sửa đổi các quy định của Nghị định 101 nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan tới việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ lựa chọn chủ đầu tư cho 16 chung cư cũ và hoàn tất di dời trong năm 2019.

Trong khi hàng triệu cán bộ, công nhân viên chức (CBCNVC) cả nước được sở hữu căn nhà tập thể được phân phối những năm 60, 70, 80 của thế kỷ trước theo Nghị định 61 của Chính phủ, hàng ngàn CBCNVC ở Hải Phòng mất trắng quyền lợi khi căn hộ của họ bị thu hồi để xây dựng cải tạo lại.

Nhiều khu chung cư cũ do nằm ở những vị trí đắc địa nên nhiều doanh nghiệp đều mong muốn tham gia cải tạo, nhưng cũng vì vị trí đắc địa mà người dân không muốn di dời. Vì vậy, khi cải tạo chung cư cũ cả hai bên người dân và nhà đầu tư đều nghĩ sẽ gia tăng giá trị, vì không rõ giá trị chung cư cũ nên người dân hồ nghi doanh nghiệp sẽ trục lợi.

Trong hơn 10 năm qua, do còn nhiều vướng mắc chưa được tháo gỡ, không ít đại gia bất động sản muốn nhảy vào những khu đất vàng này cũng phải ái ngại.

Trong phiên thảo luận tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam 2017, đại diện các cơ quan quản lý cho rằng việc bố trí tạm cư, khống chế chiều cao công trình là một trong những trở ngại lớn nhất của công tác cải tạo chung cư cũ.

Thực trạng bế tắc, chậm trễ việc cải tạo chung cư cũ, nhà xuống cấp khiến nhiều hộ dân Thủ đô thấp thỏm sống trong những ngôi nhà xuống cấp