Chung cư

(Tổ Quốc) - Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), Nhà nước cần sớm thực hiện đấu giá, đấu thầu các khu đất công, để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tương tự như cách làm của Singapore...

Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế và tiềm năng tiêu dùng nội địa đang thúc đẩy các phân khúc cho thuê tăng trưởng mạnh

Bỏ tiền ra mua căn chung cư mới, tưởng rằng sẽ tận hưởng cuộc sống như mộng mà môi giới sẽ quảng cáo, một bước chân xuống ngàn tiện ích, nhưng gần một năm qua, nam nhân viên đến từ Hà Nội phải chật vật gồng lãi trong khi nhà vẫn chưa được nhận.

Trong quý 3, nguồn cung mới phân khúc căn hộ giảm mạnh tới 80% so với quý trước nhưng số lượng căn bán ra lại tiếp tục vượt gấp 2,4 số lượng căn mở bán, chứng tỏ nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM vẫn còn rất nhiều dù mức giá bán không ngừng tăng trưởng.

Thiếu hụt nguồn cung nên giá căn hộ trên cả nước liên tục có sự biến động mạnh. Các chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá có thể kéo dài trong thời gian tới.

Hiện nay, trong khi phân khúc đất nền trầm lắng thì chung cư liên tục có sự biến động về giá bán. Tuy nhiên, thanh khoản lại đi xuống khi đã vượt qua khả năng chi trả của người mua, nghịch lý này tương tự với phân khúc đất nền đã xảy ra trước đó.

Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Chính nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án đang được cải thiện cùng với giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến thúc đẩy giá căn hộ tăng.

Không ít người trẻ lựa chọn thuê chung cư trong vòng 5-7 năm để dành tiền đầu tư. Họ quan niệm rằng, chỉ khi đã thực sự có khoản tiền dồi dào mới nên quyết định mua một căn chung cư để ở.

Mức độ quan tâm chung cư tăng nhẹ đã kéo theo giá bán tăng ở tất cả các phân khúc. Trong đó, giá bán chung cư phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 18%.

“Nếu xác minh Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông còn tiền thì sẽ cưỡng chế, phạt tiền vào tài khoản của họ. Nếu không có tiền trong tài khoản, sẽ tiến hành cưỡng chế tài sản. Hiện tại, doanh nghiệp này vẫn còn tài sản ở Cần Thơ”, ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ - nói.