Chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội

KTS Trần Ngọc Chính, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng muốn chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội phát huy hiệu quả cần tính toán quy hoạch, khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội tại từng khu vực, tránh việc "mạnh ai nấy làm".

Giải pháp chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội đều được người dân và chuyên gia đánh giá cao và điều này đã được Luật Nhà ở 2023 khẳng định. Tuy nhiên, việc định giá sau khi chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội rất quan trọng để làm cơ sở để định giá bán cho người dân.

Thực tế nhà tái định cư thường là nhà để bồi thường cho người dân bị thu hồi đất làm dự án, vậy nếu chuyển sang nhà ở xã hội thì hồ sơ, thủ tục của quyền sở hữu nhà ở sẽ gặp không ít vướng mắc. Vấn đề này sẽ giải quyết thế nào?

Việc chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội được quy định trong Luật Nhà ở 2023 và đây cũng là một phép thử cần thiết để giải bài toán tài sản bỏ hoang trong khi rất nhiều người lao động chưa có nhà để ở.

Có một nghịch lý đang tồn tại hiện nay, đó là hàng loạt dự án nhà tái định cư ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM đang bị bỏ hoang gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng, thậm chí có những dự án nằm trên khu đất vàng hiện nay. Điều này khiến người ít tiền khó mua được nhà, người có nhà chuyển đổi lại không muốn.