Chuyển nhượng bất động sản

Sau "lệnh" của Bộ Tài Chính, hàng loạt tỉnh, thành như: Quảng Bình và Đà Nẵng, Bà Rịa-Vũng Tàu cũng vừa có động thái siết chặt hoạt động né thuế khi chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, không ít trường hợp đã tìm cách kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trong hợp đồng công chứng thấp hơn so với giá chuyển nhượng thực tế để trốn thuế.

Thời gian qua, môi giới bất động sản tại một số tỉnh, thành và Đồng Nai rất bát nháo. Các sàn giao dịch bất động sản mọc lên khắp nơi và số lượng người tham gia làm môi giới “cò đất” đông đúc. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản ngày càng khó quản lý.

Thực trạng hiện nay không ít giao dịch bất động sản đang khai gian giá mua bán nhà đất, giá thực tế cao hơn nhiều so với giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng. Kể từ sau khi Bộ Tài chính ban hành văn bản về việc chống thất thu thuế trong hoạt động mua bán bất động sản, nhiều tỉnh thành đã có động thái mới. Cùng đó, luật sư cho rằng, điều này sẽ gây rủi ro cao cho cả bên mua và bán, coi chừng "gậy ông đập lưng ông".

Sau lệnh chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của Bộ Tài chính, các tỉnh đã ra văn bản siết chặt các trường hợp chuyển nhượng nhà đất, BĐS mà giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.

Sở Tư pháp tỉnh Quảng Bình sẽ xử lý nghiêm các trường hợp mua bán, chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế.

Doanh thu chuyển nhượng BĐS tăng cao và tiết kiệm chi phí đã giúp Saigontel (SGT) lãi lớn trong quý 4.

Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 liên quan đến việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo quy định, khi giao dịch liên quan chuyển nhượng bất động sản đều phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, song thực tế không ít trường hợp dùng các chiêu trò để né thuế.

Thực trạng hiện nay rất nhiều giao dịch bất động sản xảy ra tình trạng mua bán 2 giá, nghĩa là giá mua thực tế và giá ghi trong hợp đồng mua bán có sự chênh lệch nhằm né thuế hoặc mục đích khác. Điều này sẽ gây rủi ro cho cả bên mua hoặc bán nếu có tranh chấp xảy ra thậm chí mất trắng số tiền không được ghi trong hợp đồng.