đất nền

Khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều người đã rầm rộ rao bán cắt lỗ bất động sản. Tuy nhiên, người mua cần cẩn trọng tìm hiểu kỹ để biết thực hư, nếu không rất dễ dính bẫy của người bán.

Các chuyên gia cho rằng, việc đề xuất diện tích tối thiểu tách lô, tách thửa của Hà Nội thực chất là việc quy định lại về diện tích thửa đất. Bên cạnh đó, tín hiệu Hà Nội cho phép tách lô, tách thửa trở lại sẽ tạo thêm nguồn cung cho thị trường.

Trong lúc thị trường bất động sản đang có dấu hiệu giảm tốc, thì giá đất đấu giá tại ven đô vẫn cao ngất ngưởng.

Ngày 30/8, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Thế giới, tổ chức Hội thảo: “Nghị quyết 18/NQ-TW/2022 và những vấn đề đặt ra trong sửa đổi Luật Đất đai”.

VCCI cho rằng, rất khó để phân định đất xây dựng các bất động sản nghỉ dưỡng thuộc loại đất gì và sử dụng như thế nào.

Thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều yếu tố tích cực từ vĩ mô và dịch bệnh đã được khống chế tạm thời. Từ đó, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới nguồn cung cũng sẽ tăng lên.

Hai năm dịch bệnh, giá đất ở nhiều tỉnh bị đẩy lên quá cao trong “cơn sốt” đất, khiến mặt bằng giá không tương xứng với tiềm năng nên hiện tại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rụt rè hơn với thị trường đất nền.

Thời gian gần đây, nhiều huyện ngoại thành tổ chức đấu giá, kết quả ghi nhận được nhiều mức giá kỷ lục được thiết lập. Tuy nhiên, sau đó, giá đất khu vực cũng bị đẩy theo.

Chuyên gia cho rằng, trong 3 - 5 năm trới đất nền tiếp tục là xu hướng đầu tư chủ đạo. Bởi, thời gian thực hiện nhanh, tỷ suất lợi nhuận đem lại cho nhà đầu tư vẫn cao hơn các phân khúc khác và nguồn vốn bỏ ra không cần quá nhiều.

Các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội thời gian gần đây liên tục xuất hiện những mức giá kỷ lục. Thậm chí, có mảnh đất còn cao gấp hơn 5 lần so với giá khởi điểm, trong khi đó, giá đất trong khu vực đang được giao dịch chỉ bằng một nửa.