đấu giá đất

Đây là quan điểm của TS. Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhấn mạnh tại toạ đàm "Chính sách về đấu giá quyền sử dụng đất" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.

“Các nhà đầu tư mua gom đất của dân với 1 giá thấp nhằm gom sổ đỏ, sau đó khi công khai quy hoạch họ sẽ bán được với giá gấp 2-3 lần giá lúc mua, bằng cách là khi đấu giá đất nằm trong quy hoạch, sẽ có hàng loạt xe ô tô con, lên đóng kịch, mồi chài lên giá và ăn chênh lệch rất lớn”.

Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương đang có hiện tượng "bội thực" đấu giá đất.

Việc đấu giá đất tạo nguồn thu có thể được xem là một giải pháp để thực hiện dự án Vành đai 3. Nếu đấu giá tốt, chỉ với gần 27.000 tỉ đồng tiền thu được theo dự kiến từ việc đấu giá đất nông nghiệp, Tp.HCM có thể không tốn tiền làm đường Vành đai 3.

Ngoài 2 lô 3.15, 3.16 hiện đang được Refico triển khai với tên gọi thương mại The River Thủ Thiêm, CII trong một thương vụ kín tiếng hơn cũng đã sang tay cho doanh nghiệp của đại gia Trần Quyết Thắng lô 3.13 có diện tích 5.787m2.

Năm 2021, hoạt động đấu giá đất ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước liên tiếp được tổ chức trong bối cảnh giá đất được 'thổi' lên cao gấp nhiều lần giá thị trường. Thế nhưng, sau khi trúng đấu với giá bỏ thầu rất cao, các chủ đầu tư trúng thầu lại chọn cách bỏ cọc, gây ra những hệ luỵ xấu lên thị trường bất động sản.

Phiên đấu giá 25 lô đất thuộc khu X4 phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội) với mức giá trúng cao nhất gần 400 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với giá thị trường từng gây xôn xao dư luận, đến nay đã quá thời điểm phải đóng hết số tiền trúng đấu giá nhưng có 4 lô đất người trúng đấu giá đã bỏ cọc.

Đến nay, 4 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã bỏ cọc. Cơ quan chức năng đang hoàn thành hồ sơ, thủ tục để ban hành hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá

Để siết hoạt động đấu giá đất, Bộ Tư pháp vừa ban hành Thông tư 02 hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Đây được coi như một động thái nhằm bịt lỗ hổng trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Liên quan vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm, đến nay đã có 2 doanh nghiệp bỏ cọc, 2 doanh nghiệp còn lại vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất.