Doanh nghiệp bất động sản

Trong bối cảnh đầy biến động của thị trường bất động sản cuối năm 2022, Khải Hoàn Land tiếp tục ước tính ghi nhận mức tăng trưởng khả quan.

Tạm tính theo giá kết phiên 27/12, ông Nguyễn Việt Cường dự thu về khoảng 376 tỷ đồng sau khi bán hết 10 triệu cổ phiếu.

TS. Cấn Văn Lực nhận định đây là cơ hội để doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cơ cấu lại, và phải chấp nhận giảm giá bán. “Giá bán tăng tương đối nhanh thời gian vừa qua, giờ phải chấp nhận giảm giá bán về mức độ hợp lý hơn, để giải tỏa được nghĩa vụ tài chính trước mắt, người dân mua được thì anh chị mới có dòng tiền. Như vậy, ‘cả làng’ đều vui”, TS. Lực nói.

Việc Chính phủ nhìn nhận một cách thẳng thắn những khó khăn và vai trò của thị trường bất động sản từ đó có các chính sách giải quyết kịp thời sẽ là cơ sở rất lớn để năm 2023 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc.

Thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay có nhiều khó khăn khiến nên tạm thời chững lại. Song, có nhiều tín hiệu tích cực để thị trường sẽ sôi động trở lại.

Sau loạt thông tin tích cực mới đây, tâm lý của giới đầu tư địa ốc đã lạc quan, hồ hởi hơn trước. Các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường sẽ sớm hồi phục và phát triển ổn định.

Chiều ngày 22/12, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi văn bản tới Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đề nghị xem xét khẩn trương tháo gỡ vướng mắc để giúp doanh nghiệp và người mua nhà được vay tín dụng.

Thị trường bất động sản kém thanh khoản, theo đó, nhiều đợt giảm giá bán đã xảy ra. Chuyên gia cho rằng, mức giảm giá của thị trường hiện tại từ 30 - 50% phần nào đó sẽ làm cho mặt bằng giá quay lại mặt bằng giá thực và giúp cho người mua, đặc biệt là nhu cầu ở thực dễ tiếp cận hơn đối với bất động sản trong giai đoạn này.

Thị trường bất động sản cả nước hiện đang gặp nhiều khó khăn; trong đó, những “vướng mắc” về pháp lý chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản, nhà ở mà nếu không kịp thời xử lý hiệu quả có thể dẫn tới suy thoái, tác động tiêu cực đến ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Do vậy, cần thiết phải đồng bộ nhiều giải pháp giúp cho doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng theo hướng lành mạnh, an toàn, bền vững.

Thị trường bất động sản thời gian gần đây luôn trong trạng thái chờ đợi ở mọi góc độ. Trước động thái tích cực vào cuộc của Chính phủ, được kỳ vọng có những chính sách cụ thể nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của thị trường.