Doanh nghiệp bất động sản

Ông Đào Phúc Tường, chuyên gia tài chính chỉ ra ba lý do "tế nhị" khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp áp lực nợ đến hạn phải trả nhưng không giảm giá bán để tăng nguồn thu và giảm bớt nợ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng doanh nghiệp địa ốc không sợ lãi suất cao chỉ sợ không tiếp cận được vốn ngân hàng.

Bộ Xây dựng cho biết, nhằm phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, Trung Quốc dự kiến sẽ tăng cường đổi mới các giải pháp giải quyết khủng hoảng nợ. Ngăn chặn nguy cơ đổ vỡ lan rộng gây nguy cơ rủi ro cho hệ thống tài chính và nền kinh tế.

Nhìn nhận rõ những khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2022 đến nay, Bộ Xây dựng và các chuyên gia đều đang đưa ra những giải pháp xử lý, hỗ trợ thị trường phát triển lành mạnh. Hiện tại, cả thị trường và doanh nghiệp đều đang đứng trước cuộc thanh lọc lớn.

Việc tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản cần có trọng tâm, trọng điểm. Trong đó, mấu chốt cần giải pháp căn cơ, lâu dài về cơ chế chính sách. Việc hạ giá nhà được xem là rất khó khi các chi phí đầu vào đều gia tăng và hạn hẹp, đồng thời cũng không giải quyết được vấn đề của thị trường.

Trong lúc nhiều doanh nghiệp bất động sản xin "khất nợ" trái phiếu đến hạn thì Hải Phát và Hưng Thịnh Land mua lại 1 phần trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu 650 tỷ đồng và 500 tỷ đồng.

Từ đầu tháng 2 đến nay, loạt doanh nghiệp bất động sản thông báo chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu với lý do chưa sắp xếp kịp nguồn thanh toán.

Bộ Xây dựng cho biết Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ qua các buổi làm việc với các địa phương, doanh nghiệp bất động sản và qua báo cáo của các địa phương, doanh nghiệp gửi về cho thấy hiện có rất nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai thực hiện gặp khó khăn, vướng mắc hoặc dừng triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân.

Đây là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM khi nói về những giải pháp cấp bách để tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Theo ông Châu trong khi các phương án vẫn đang được bàn thảo thì nhiều doanh nghiệp lớn kiệt quệ, có nguy cơ “chết trên đống tài sản”.

BĐS hiện đóng góp khoảng 8% GDP và liên quan mật thiết với nhiều nhóm ngành quan trọng khác. Những nút thắt trên thị trường BĐS hiện nay gây hệ luỵ cho nhiều nhóm ngành, rõ nét nhất là DN thầu.