Doanh nghiệp BĐS

Doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn tứ bề, trong đó vướng mắc lớn nhất, cần tháo gỡ sớm nhất là vấn đề pháp lý và việc khó tiếp cận vốn vay.

Mặc dù thị trường đã có dấu hiệu "giảm tốc" nhưng giá nhà bình dân đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội. Các chuyên gia khuyến nghị, thời điểm này thực sự không thuận lợi cho nhà đầu tư bất động sản (BĐS) mà chỉ nên bảo toàn vốn.

Novaland, Vingroup, Him Lam, Becamex…. Cùng đầu tư vào nhà ở xã hội, đang tạo nên bức tranh đa màu sắc cho phân khúc BĐS này. Trong đó, một số doanh nghiệp đã theo đuổi dòng sản phẩm giá mềm nhiều năm trước và ghi dấu bằng loạt dự án “sáng đèn” tại thị trường phía Nam.

Cứ ngỡ rằng bán hàng trước để thu tiền khách hàng, rồi lấy tiền đó làm dự án sau khi có pháp lý, nhưng hậu quả của việc “bán lúa non” là chủ đầu tư phải ăn “quả đắng”.

Theo VCBS, tác động trực tiếp đối với các ngân hàng là không nhiều trong khi các doanh nghiệp BĐS sẽ chịu tác động tiêu cực đáng kể về khả năng huy động vốn.

Các doanh nghiệp hoạt động trong các ngành như thép, dệt may, thủy sản, BĐS khu công nghiệp và cảng biển được cho là sẽ được hưởng lợi trực tiếp, đón "sóng" hợp tác thương mại giữa Việt Nam và Hoa Kỳ.

2020 là một năm nhiều khó khăn thách thức với các doanh nghiệp BĐS. Tuy nhiên, bước sang năm 2021, các ông lớn trong ngành vẫn lạc quan và đặt những mục tiêu đột phá gia tăng quỹ đất, bùng nổ dự án mới.

Tài sản đảm bảo cho việc Công ty Nhật Nam chi trả lợi nhuận đến 92%/24 tháng là "hàng loạt" bất động sản trên cả nước. Tuy nhiên, phần lớn bất động sản là đất nông nghiệp hoặc đất đứng tên cá nhân.

Từ đầu năm đến nay, Cục thuế Hà Nội liên tục đăng công khai danh sách các doanh nghiệp nợ thuế. Ðặc biệt, danh sách này có nhiều tên tuổi doanh nghiệp bất động sản lớn.Tổng số đơn vị công khai nợ thuế đợt này của Cục thuế TP Hà Nội là 208 đơn vị với số nợ khoảng 300 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020.

Sau năm 2019 “bội thu”, sang năm 2020 dù nguồn thu của các doanh nghiệp khu công nghiệp dự kiến vẫn tăng nhưng lợi nhuận sẽ sụt giảm.