Dòng tiền

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, một loạt doanh nghiệp địa ốc đã rục rịch với các kế hoạch "bung hàng" để đón dòng tiền.

Gần đến Tết Nguyên Đán, nhà đầu tư thường có tâm lý lo ngại thanh khoản thị trường sụt giảm, do xu hướng rút tiền khỏi tài khoản để phục vụ cho các hoạt động sắm Tết. Mặt khác, do thị trường chứng khoán Việt Nam nghỉ lễ dài, nhà đầu tư khó phòng tránh rủi ro từ thị trường quốc tế.

Việc hoán đổi trái phiếu bằng bất động sản giúp các doanh nghiệp bất động sản có động lực để đẩy nhanh các dự án đang triển khai dở dang và bán ở một mức giá hợp lý để các trái chủ có thể chấp nhận.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư có thể cân nhắc xu hướng bất động sản hạng sang sẽ tiếp tục tăng giá mạnh để lựa chọn cho mình những dự án đầu tư phù hợp.

Ông Đào Phúc Tường, chuyên gia tài chính chỉ ra ba lý do "tế nhị" khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp áp lực nợ đến hạn phải trả nhưng không giảm giá bán để tăng nguồn thu và giảm bớt nợ.

Trong thời điểm các hoạt động sản xuất, kinh doanh, nhu cầu tiêu dùng quay trở lại với guồng máy hoạt động bình thường sau tết nguyên đán, lãi suất vay ưu đãi sẽ là cơ hội để các khách hàng tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng phục vụ cho hoạt động của mình.

Các doanh nghiệp BĐS cần cơ cấu lại sản phẩm, rà soát lại các dự án đảm bảo phù hợp với nguồn lực, khả năng thực thi. Tránh tình trạng nguồn lực chỉ có một nhưng thực hiện đến 5-7 dự án, vượt quá khả năng và dẫn đến tình trạng khó khăn, phải bán bớt dự án...

Nhận định về tình trạng cắt lỗ trên thị trường bất động sản hiện nay, TS Nguyễn Trí Hiếu ví von “hãy liên tưởng các sản phẩm đầu cơ là “bèo”, dòng tiền đầu cơ là “nước”, nước nổi thì bèo nổi, nước rút thì bèo chết.

Với tình trạng thiếu ngoại tệ lan rộng khắp khu vực, năm 2023 dự báo sẽ trở thành một trong những năm khủng hoảng kinh tế trầm trọng hơn với nhiều nước Trung Đông.

Tại Việt Nam, có thể thấy trong thời gian gần đây, một số doanh nghiệp trong lĩnh vực như bất động sản, sản xuất, xuất khẩu đang chịu nhiều áp lực trong thanh khoản, nhất là những khó khăn trong quản lý nợ, thu xếp vốn và dòng tiền.