Dự án bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay không chỉ là nguồn vốn, 70% vướng mắc hiện nay của các dự án bất động sản liên quan tới pháp lý. Theo đó, cần giải quyết vấn đề này để thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng yêu cầu NHNN có chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội; rà soát các dự án bất động sản để hỗ trợ các dự án đủ điều kiện.

Trong 9 tháng đầu năm 2022, Apax Holdings đã rót hơn nghìn tỷ đồng đặt cọc vào 2 dự án bất động sản ở Vũng Áng, Hà Tĩnh và Cẩm Thuỷ, Thanh Hoá.

Chuyên gia cho rằng, hành động nới room tín dụng là rất tích cực và cần thiết cho thị trường bất động sản lúc này. Song, chỉ có thể giải quyết cho những dự án tốt, để kích thích thanh khoản tăng trở lại, các chủ đầu tư cần xem xét đến giá bán phù hợp với người có nhu cầu mua ở thực.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt bổ sung, điều chỉnh, đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022.

TP HCM thu hồi đất quốc phòng để sớm thi công và đưa nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất có quy mô 20 triệu hành khách mỗi năm vào hoạt động.

Chuyên gia cho rằng, sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản sẽ có thêm những giao dịch từ người mua nhà thực. Song, lượng thanh khoản sẽ không bùng nổ để tạo nên những “cơn sốt” như trong quá khứ.

Mặc dù vẫn còn thiếu hàng loạt các thủ tục pháp lý, thế nhưng Công ty TNHH MTV Đất Xanh Quảng Ngãi vẫn ngang nhiên tiến hành lấp đất ruộng lúa, làm dự án bất động sản. Sự việc này đã diễn ra trong suốt một thời gian dài nhưng chính quyền tỉnh Quảng Ngãi lại không khẩn trương vào cuộc kiểm tra, xử lý.

Khó khăn về nguồn vốn tín dụng đã đẩy lùi kế hoạch bán hàng, ra dự án của nhiều doanh nghiệp bất động sản TP.HCM. Song, cuối năm, một số doanh nghiệp vẫn đưa hàng ra thị trường nhằm kích cầu người mua, các phân khúc có mức giá từ hơn 42 triệu đồng/m2 cho đến gần 200 triệu đồng/m2.

30 dự án bất động sản gồm khu du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn được duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2008 - 2019 và gia hạn tiến độ nhiều lần, nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng do chậm tiến độ.