Dxg

Được đánh giá là thương vụ IPO bom tấn của thị trường bất động sản trong năm 2021, giới phân tích kỳ vọng định giá cổ phiếu Đất Xanh Services (DXS) vào mức 41.000 đồng/cp – 54.000 đồng/cp, trên cơ sở mức P/E trung bình ngành dao động 10.0x-13.0x.

Năm 2020, ban lãnh đạo Đất Xanh (DXG) từng kỳ vọng bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của khoảng 700 lô đất thuộc đợt mở bán đầu tiên vào tháng 7/2020. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến, việc ghi nhận dự án Gem Sky World sẽ bắt đầu trong năm 2021.

Trong đó, cổ đông hiện hữu chào bán hơn 35,8 triệu cổ phiếu và công ty cổ phần ra công chúng (IPO) tối đa 35,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông mới. Vốn điều lệ DXS sau IPO dự vào mức 3.583 tỷ đồng. Tính đến hết 2020, DXS đang có vốn 3.225 tỷ, là công ty con do Tập đoàn Đất Xanh (DXG) nắm giữ 84,2% vốn.

Sau kỳ cơ cấu này, danh mục FTSE Vietnam Index sẽ tăng lên 21 cổ phiếu. Hiện tại, quy mô FTSE Vietnam ETF đạt hơn 400 triệu USD, trong đó quỹ dành 100% đầu tư vào cổ phiếu Việt Nam.

Về Dragon Capital, thời gian gần đây quỹ giao dịch khá sôi động. Chiều bán ra, Dragon Capital cũng liên tục giảm sở hữu tại mảng bất động sản như Khang Điền (KDH), Đất Xanh, đồng thời thoái hết vốn tại DIG.

2 quỹ thuộc Dragon Capital đã mua thêm 1,57 triệu cổ phiếu DXG nâng tỷ lệ sở hữu cả nhóm lên 18,2% vốn. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu cả nhóm vượt quá ngưỡng 1% là 8/10.

Với lĩnh vực phát triển bất động sản, theo VDSC doanh nghiệp đang chờ đợi thành công của dự án Gem Sky World. Trong đó, dự án kỳ vọng đem lại lợi nhuận chính cho Đất Xanh (DXG) giai đoạn 2020-2021.

Loạt doanh nghiệp báo lãi sụt giảm hậu kiểm toán bán niên 2020 và không ít báo cáo bị đơn vị kiểm toán đưa thêm vấn đề nhấn mạnh.

LNST hợp nhất nửa đầu năm Đất Xanh (DXG) cũng chuyển từ khoản lãi trăm tỷ sang thua lỗ gần 374 tỷ đồng.

Quý 2/2020 các nguồn thu giảm mạnh khiến DXG chỉ lãi ròng 58 tỷ đồng trong đó công ty mẹ chịu lỗ 29 tỷ đồng.