Giá chung cư

Ở thị trường thứ cấp, nhiều khách hàng chấp nhận rao bán căn hộ với giá rất thấp, thậm chí chỉ nhỉnh hơn 1/2 giá chủ đầu tư đưa ra.

Thị trường bất động sản đang chịu nhiều tác động, theo đó, tính thanh khoản sụt giảm nhanh chóng. Thị trường gặp khó, không chỉ môi giới bất động sản mà các nhà đầu tư cũng đi vào giai đoạn “ngủ đông”, chờ những tín hiệu khởi sắc hơn từ thị trường.

Chuyên gia của DKRA thông tin trong khoảng 3 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như "mất tích" trên thị trường. Thậm chí, những dự án căn hộ có mức giá dưới 40 triệu đồng/m2 cũng rất khó để tìm

Hiện nay, giao dịch đất nền sụt giảm nhanh chóng, nhiều môi giới bất động sản cũng không có giao dịch. Để không bị ảnh hưởng thu nhập, nhiều người xoay chuyển sang làm môi giới cho thuê.

Theo VCCI, nếu quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng, tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, điều này có thể khiến cho khách hàng có xu hướng tìm mua chung cư cũ và đẩy giá của chung cư cũ đi lên.

Trong văn bản gửi đến Bộ Xây dựng về việc đề nghị góp ý Dự thảo Luật Nhà ở, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam(VCCI) đề xuất Bộ Xây dựng cân nhắc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Trong quý 3, nguồn cung mới phân khúc căn hộ giảm mạnh tới 80% so với quý trước nhưng số lượng căn bán ra lại tiếp tục vượt gấp 2,4 số lượng căn mở bán, chứng tỏ nhu cầu mua căn hộ tại TP.HCM vẫn còn rất nhiều dù mức giá bán không ngừng tăng trưởng.

Mức độ quan tâm chung cư tăng nhẹ đã kéo theo giá bán tăng ở tất cả các phân khúc. Trong đó, giá bán chung cư phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 18%.

Nguồn cung nhà chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM hạn chế đã khiến giá nhà chung cư tăng. Ngoài ra, theo một số chuyên gia, có cả chiêu trò “thổi giá” của các "cò".

Chủ tịch HoREA - ông Lê Hoàng Châu cho rằng, chung cư sở hữu 50 năm có giá thấp hơn 20% so với chung cư sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên chưa hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của số đông người Việt.