Giá nhà đất

Hiện nay, đa số những địa phương đang sốt đất, giá đẩy lên 50-100% trong vòng vài tuần, thậm chí tăng hàng chục lần. Tuy nhiên chu kỳ sốt đất cục bộ thường diễn ra chỉ vài tuần hoặc cao điểm là vài tháng.

Với diện tích lên tới hàng ngàn hecta, thành phố mới Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ là khu đô thị đáng sống, sầm uất với hàng chục dự án quy mô. Thế nhưng, trải qua 5 lần sốt đất, thành phố mới lớn nhất khu vực phía Nam đang bị lãng quên, trong cảnh đìu hiu vắng vẻ.

Trong 3 năm qua, giá nhà đất Đà Nẵng đã giảm mạnh khoảng 30-40% so với thời đỉnh “sốt” tùy khu vực, tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định đất Đà Nẵng đã chạm đáy và bắt đầu bước vào chân sóng tăng giá mới.

Những ngày gần đây, sốt đất ầm ĩ khắp nơi, đi đến đâu cũng thấy truyền tai câu chuyện người này lãi bạc trăm người kia lãi bạc tỷ từ đầu tư đất, nhiều người trước đây chưa từng mua bán đất cũng lao vào cơn sốt truyền miệng.

Những thông tin về đầu tư, quy hoạch đang bị giới đầu cơ lợi dụng để đẩy giá đất nhiều nơi tăng cao một cách bất thường.

Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc Colliers Việt Nam chia sẻ, hiện không ít NĐT đang tìm kiếm các cơ hội tại Nghĩa Lộ (Yên Bái) sau khi đã chứng kiến giá BĐS tại Sapa tăng giá những năm vừa qua. Đương nhiên là họ muốn nắm bắt thời cơ khi mà giá nhà đất tại Nghĩa Lộ vẫn còn tương đối thấp.

Xu hướng khách hàng chọn căn hộ tầng cao đang khiến dòng sản phẩm này trở nên khan hiếm. Thực trạng cung không đủ cầu đã tạo nên khoảng chênh lệch lớn về mức giá giữa tầng cao và tầng thấp trong các dự án chung cư hiện nay.

Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong và sau khủng hoảng do dịch covid-19.

Theo ghi nhận từ Bộ Xây dựng, năm 2020 giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có xu hướng tăng hơn so với 2019, tuy nhiên, biên độ tăng khá khác nhau ở các địa phương cũng như tùy vào từng khu vực. Nhiều nơi giá đất tăng khoảng 20-30%.

Ghi nhận mức giá nhà đất ở các quận 12, quận 6, quận 8 (Tp.HCM) hiện đã tăng cao từ 20-40% so với vài năm trước đó. Trong xu thế này, câu chuyện tìm chốn an cư của các cặp vợ chồng trẻ lại ngày càng xa vời.