Giá nhà đất

Theo ghi nhận, tại một số khu vực đất đai trong làng, xã các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức... hiện có mức giá 25 – 30 triệu/m2, tăng 50% so với năm 2019. Tại TP. Hồ Chí Minh, sau thông tin thành phố Thủ Đức được thành lập, giá đất nhiều tuyến đường cũng tăng 40%.

Thị trường BĐS đang đối diện với tình trạng nguồn cung khan hiếm do ra soát pháp lý dự án, nhiều khu vực đẩy mạnh quy hoạch, phát triển hạ tầng khiến giá nhà đất không ngừng tăng nóng.

Trước tình trạng giá nhà đất tại nhiều tỉnh, thành tăng cao, đặc biệt là ở một số khu vực của Hà Nội như Hoài Đức, Nam - Bắc Từ Liêm, Long Biên… hay Thành phố Thủ Đức của TP. HCM, nhiều chuyên gia BĐS lo ngại lực cầu ảo và nguy cơ xảy ra "bong bóng". Theo đó, trong thời gian ngắn, giá nhà đất ở các khu vực này liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới, có những vị trí tăng 50%.

Những nhà đầu tư F0 trên thị trường BĐS đã khôn ngoan hơn, họ không lao theo đám đông mà đầu tư có sự tính toán lâu dài. Chính vì thế, năm 2020 nhiều người đã kiếm lãi đậm từ đầu tư nhà đất.

Không kém cạnh khu Đông, BĐS khu Tây Tp.HCM cũng đang thể hiện lợi thế về mặt bằng giá khi loạt cú hích về hạ tầng giao thông được đầu tư. Thế nhưng, nếu so sánh về mức độ tăng giá thì có lẽ khu Đông Sài Gòn đang “soán ngôi” khi Thành phố Thủ Đức là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư.

2021 được xem là năm nhiều triển vọng cho thị trường BĐS với lực cung tiếp tục tăng mạnh, giá nhà đất được dự báo sẽ tăng 10-15%. Những dự báo tươi sáng về thị trường là đòn bẩy cho các doanh nghiệp tự tin đặt ra kế hoạch lớn cho giai đoạn sắp tới.

Thời gian qua, giá BĐS tại TPHCM tăng mạnh, nhất là ở các quận phía Đông khi được sáp nhập để lập thành phố Thủ Đức.

Trong số các nguyên nhân khiến giá nhà đất vẫn bất chấp tăng đến từ yếu tố nhu cầu trên thị trường về BĐS còn rất lớn. Theo các chuyên gia trong ngành, lực cầu về BĐS sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong các năm tới.

Ngay khi thông tin thành lập thành phố Thủ Đức được công bố, cơn sốt giá nhà đất đã bùng phát. Dịch vụ môi giới nhà đất bung ra hoạt động mạnh. Khắp các con đường, các quán cà phê ở quận Thủ Đức, quận 9... đâu đâu cũng đều bàn tán chuyện săn lùng nhà đất đón đầu việc thành lập thành phố.

Một chuyên gia trong ngành cho rằng, nếu do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì đáng nhẽ giá BĐS phải giảm, những giá nhà vẫn tăng. Còn để giá nhà giảm thì có thể phải làm theo cách “đau đến đâu chữa đến đó”.