Giá nhà

Ở tất cả các thành phố được theo dõi bởi Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu của UBS, tốc độ tăng giá đã lên 6% (theo điều kiện được lạm phát được điều chỉnh từ 2020 đến giữa 2021).

Khi dịch bệnh được kiểm soát, nhiều nhận định cho rằng, với nhu cầu của người mua đang rất ổn định, nguồn cung dự án mới rất ít... nên gần như không có chuyện giảm giá ở các chủ đầu tư dự án nhà ở tại Hà Nội.

Trong 6 tháng đầu năm 2021, hơn 70% các thành phố trong khảo sát của Savills ghi nhận tăng trưởng trong giá trị bất động sản nhà ở. Tại Hà Nội, sự tăng trưởng về giá được nhận định là do nguồn cung hạn chế, cơ sở hạ tầng được cải thiện và tiêu chuẩn phát triển cao hơn của các dự án tại đây.

Ở Hà Nội, nếu phân khúc chung cư cao cấp có giá 45-50 triệu đồng/m2 thì mức giá này chỉ thuộc phân khúc trung cấp ở TP.HCM. Mặt bằng giá chung cư tại TP.HCM cao hơn tại thị trường Hà Nội ở tất cả các phân khúc. Vì sao vậy?

Dữ liệu của Midland Realty cho thấy, giá trị giao dịch bất động sản tại Hồng Kông đã lên tới 468,71 tỷ HKD từ tháng 1 đến tháng 6, cao nhất kể từ nức 483,6 tỷ HKD trong nửa đầu năm 1997.

Bất chấp nền kinh tế gặp khó khăn và làn sóng di cư sau nhiều năm bất ổn chính trị, nhu cầu đối với nhà ở tại Hồng Kông – từ biệt thự sang trọng cho đến những căn hộ chật hẹp, vẫn không hề sụt giảm.

Theo Bloomberg Economics, giá bất động sản trên khắp thế giới đang tăng bùng nổ theo xu hướng chưa từng thấy kể từ khủng hoảng tài chính năm 2008.

Giá gỗ đã giảm 37% so với giai đoạn đỉnh điểm vào đầu tháng 5. Tuy nhiên, các nhà phân tích vẫn đang có quan điểm trái chiều về diễn biến giá gỗ.

Các nhà đầu tư lướt sóng tìm kiếm những ngôi nhà giá rẻ và cả các mánh khóe mua bán trên mạng xã hội, khá giống với các day-trader đã tạo nên cơn sốt cổ phiếu meme và bitcoin.

Từ gỗ xẻ, sơn cho đến bê tông, chi phí của hầu hết các "thành phần" để hoàn thiện một ngôi nhà tại Mỹ đều tăng vọt. Một số hạng mục thậm chí ghi nhận mức tăng lên đến 100% kể từ khi đại dịch bắt đầu lây lan.