Giá nhà

Tại Mỹ, giá nhà tiếp tục cán mốc cao kỷ lục mới, trong bối cảnh người mua đang "tranh giành" để được chấp nhận mua nhà. Tình trạng này diễn ra khi lượng bất động sản tồn kho đang gặp khủng hoảng.

Giống như giá cả của các tài sản khác, giá nhà được thúc đẩy bởi lãi suất thấp và các gói kích thích tài khóa.

Đi ngược lại với xu hướng bao trùm thập kỷ trước, trong sóng lần này giá ở các vùng ngoại ô thưa dân hơn nhưng đi lại vẫn thuận tiện – chứ không phải ở các thành phố trung tâm – là phân khúc tăng giá mạnh nhất.

Trong 3 tháng tính đến 31/3, giá bất động sản tư nhân tại quốc đảo sư tử tăng 2,9%, theo số liệu sơ bộ từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore (URA) công bố. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ quý II/2018.

Hàng chục thành phố ở Trung Quốc đang chật vật với giá nhà sụt giảm và doanh số trì trệ. Tuy nhiên, ở các thành phố trung tâm ven biển của đại lục, xu hướng bùng nổ của bất động sản nhà ở do đầu cơ đã đẩy giá nhà lên cao, thậm chí các nhà phát triển còn phải lựa chọn khách hàng qua xổ số.

Đã có nhiều ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp lo ngại việc điều chỉnh hệ số K sẽ gây áp lực với doanh nghiệp khi số tiền sử dụng đất tăng theo, từ đó giá nhà biến động, người chịu thiệt cuối cùng là người mua nhà, người dân...

Theo báo cáo của SSI Research, hoàn thiện khung pháp lý và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng sẽ là động lực chính cho thị trường bất động sản nhà ở năm 2021.

Theo các nhà phân tích thị trường, Singapore có thể đang xem xét một loạt các biện pháp nhằm hạ nhiệt giá nhà ở.

Chính sách tiền tệ, các biện pháp kích thích tài khóa và sự ưu tiên của người mua là 3 nguyên nhân chính lý giải cho hiện tượng giá bất động sản bất ngờ bùng nổ.

Sự phụ thuộc quá mức của Trung Quốc vào lĩnh vực này và mối liên kết chặt chẽ với các ngành khác như đồ nội thất và dịch vụ cho thuê khiến ảnh hưởng của việc sụt giảm hoạt động nhà ở có thể được khuếch đại trên toàn nền kinh tế.