Giá nhà

Trong quý IV/2021 một số tỉnh phía Bắc có tốc độ giao dịch tốt và có mức tăng giá từ 20 - 50%, đặc biệt có những thị trường tăng giá gần 100% so với năm 2020 như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang,... Dự báo giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Theo Investopedia, sức khỏe chung của nền kinh tế có ảnh hưởng lớn đến giá của bất động sản. Sức khỏe của nền kinh tế được thể hiện qua các chỉ số kinh tế vĩ mô, điển hình như tốc độ tăng trưởng kinh tế. Khi nền kinh tế suy thoái thì bất động sản cũng vậy. Bất động sản có mức độ nhạy cảm cao với chu kỳ kinh tế.

Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia công bố hôm 15/1, giá nhà mới tại 70 thành phố (không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp) giảm 0,28% vào tháng trước so với tháng 11.

Trong năm 2021, ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản. Nhiều dự đoán, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội mới, đặc biệt tại TP. HCM.

Khi giá bất động sản bùng nổ trên toàn cầu, những người "săn nhà" ở Amsterdam cho biết họ đang không thể tìm được nhà dù trả cao hơn 30% so với giá ban đầu. Đây là thành phố được coi là một trong những thị trường nhà ở có nhiều rủi ro nhất thế giới.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2022 - 2025, thành phố dự kiến có 76 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp hơn 18,8 triệu m2 sàn nhà ở.

Các nhà kinh tế cho rằng, hộ gia đình Trung Quốc sẽ phải nộp thuế nếu diện tích bất động sản đầu tiên của họ vượt quá một ngưỡng nhất định m2/người. Trong khi đó, một số lại phỏng đoán chủ sở hữu chỉ bị đánh thuế nếu họ có nhiều bất động sản.

Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng ở nước ta hiện nay quá rườm rà, không khác một “ma trận” cản trở sự thu hút vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, làm tăng chi phí, thời gian thi công,… mà hậu quả là bất động sản (BĐS) tăng giá, tạo thêm áp lực cho người mua.

Tháng 10, cơ quan lập pháp đứng đầu Trung Quốc đã cho phép mở rộng các biện pháp thí điểm sang nhiều khu vực hơn, nhưng chưa có thông tin chi tiết. Giới chức nước này cho biết, họ có kế hoạch thực hiện trong 5 năm.

16 trong số 31 đơn vị cấp tỉnh - bao gồm cả các thành phố trực thuộc trung ương, ghi nhận giá nhà lao dốc trong tháng 8. Theo số liệu chính thức, mức giảm này mạnh nhất kể từ tháng 3/2015.