Giá thị trường

Cận Tết Nguyên đán, nhiều ngân hàng thương mại đẩy mạnh rao bán, phát mại tài sản thế chấp từ ôtô đắt tiền, nợ vay tiêu dùng…

Đây là cuộc đấu giá các lô đất có giá trị lớn nhất cho đến thời điểm hiện nay với giá trúng đấu giá lên đến 37.346 tỷ đồng gấp 7,09 lần giá khởi điểm đấu giá.

Thời gian qua, nhiều phiên đấu giá đất được tổ chức ở các địa phương, xuất hiện nhiều lô đất có mức giá “phá đỉnh”. Tuy nhiên, chuyên gia lại lo lắng vì gây nhiễu loạn thị trường trong khu vực, phát sinh nhiều hệ lụy đằng sau.

Thời gian qua, nhiều địa phương từ Bắc - Nam nhà đầu tư lại đổ xô đi xem, mua bán bất động sản. Tại nhiều khu vực chỉ trong thời gian ngắn giá đã gia tăng nhanh chóng khiến thị trường bất sản trở nên “nóng” hầm hập trong những tháng cuối năm.

Để tạo ra các cơn “sóng” giả, giới đầu cơ đã liên kết cùng nhóm “cò đất” liên tục tạo ra sự sôi động, mua bán nhanh chóng tại phiên đấu giá đất. ngay cả việc những lô đất trong các phiên đấu giá được mua với giá cao chót vót rồi bỏ cọc cũng đều trong sự tính toán của nhóm đầu cơ.

Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) có quy định giao dịch BĐS phải qua sàn. Nhiều ý kiến cho rằng, quy định này sẽ khiến giá nhà, đất tăng thêm do những quy định phi thị trường.

Trên thị trường BĐS sẽ có khoảng 20-30% nhà đầu tư BĐS chờ đợi thị trường trở lại sau giãn cách để “ra hàng”.

Trong Covid-19, vấn nạn đội giá hàng nông sản - thực phẩm càng được khuếch trương lên thêm vài lần, ví dụ: trước đó giá thị trường chỉ gấp 5 nay gấp 10 so với giá tại vườn. Ngoài nguyên do khách quan như đứt gãy chuỗi cung ứng và qua nhiều trung gian, nhiều tân binh non kinh nghiệm; còn bởi rất nhiều thương nhân tìm cách đầu cơ trục lợi.

Trên thị trường đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/9 cổ phiếu DNP dừng tại mức 20.200 đồng/cổ phiếu – thấp hơn so với giá dự kiến chào bán. Giá này đã giảm khoảng 24% so với mức giá lập đỉnh hồi đầu tháng 3 vừa qua song vẫn cao hơn 12% so với thời điểm đầu năm 2021.

Dù tài sản phát mại từ các ngân hàng có giá "mềm" hơn BĐS là nhà đất, căn hộ bên ngoài thị trường. Nhưng tất cả đều có lý do nên người mua đừng ham rẻ mà phải tìm hiểu rõ các trình tự thủ tục, xem quá trình đưa ra định giá phát mãi, các cơ quan liên quan, chủ đầu tư...