Giá thuê đất

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản công nghiệp sôi động khi ghi nhận nhiều dự án triển khai. Với nguồn cầu khả quan, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ có mức tăng khoảng 5-10% tại thị trường phía Bắc và 8-13% tại khu vực phía Nam.

Chuyên gia của VnDirect nhận định, bất động sản khu công nghiệp sẽ là ngành kinh doanh tiếp tục toả sáng trong phần còn lại của năm nay và trong năm tới.

Là điểm sáng thu hút FDI của miền Trung, Đà Nẵng cho thấy những lợi thế, tiềm năng to lớn so với các địa phương khác trong khu vực. Tuy nhiên, không ít những trở lực khiến chính quyền thành phố gặp khó khi muốn thu hút nhiều đại bàng đổ bộ đầu tư.

Thị trường khu công nghiệp toàn cầu đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại do nguồn cung trong tương lai tại các quốc gia còn khá thấp. Savills dự báo điều này sẽ khiến giá thuê tiếp tục tăng nhanh.

Giá thuê đất cao trong khi quỹ đất hạn chế đang được xem là nguyên nhân chính làm giảm sức hấp dẫn của Đà Nẵng đối với nhà đầu tư.

Kế hoạch kinh doanh năm 2022 của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được đặt ra đầy tham vọng trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp “dậy sóng”, giá thuê giữ đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Hà Nội đang dẫn đầu thị trường công nghiệp ở miền Bắc với giá thuê trung bình 142 USD/m2/kỳ hạn, trong khi đó giá thuê trung bình TP.HCM ở mức 190 USD/m2/kỳ hạn

Nếu giá thuê đất và nhà xưởng miền Bắc không có biến động trong quý đầu năm thì giá đất tại miền Nam tiếp tục đạt đỉnh mới, giá trung bình là 120 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, trong năm 2022 phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà ở,...có nhiều triển vọng tăng trưởng mạnh.

Trong khi bất động sản công nghiệp được các công ty chứng khoán nhận định là điểm sáng trong năm 2022, các doanh nghiệp bất động sản nắm giữ quỹ đất khu công nghiệp được kỳ vọng hưởng lợi từ nhu cầu và giá thuê đất trong thời gian tới.