Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó.

Với hợp đồng góp vốn đầu tư, hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án Khu nhà ở Khang Linh dù đã thanh toán đầy đủ tiền cho chủ đầu tư nhưng 16 năm qua vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Dưới đây là một số rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ bạn cần lưu ý để tránh mất trắng tài sản hoặc xảy ra tranh chấp...

Việc bồi thường đất tại dự án Đại học Quốc gia TP.HCM đang có sự phân biệt, đối xử khi cùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một người nhưng hai hộ được bồi thường đất và nhận suất tái định cư, hộ còn lại thì không.

Bị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của chính quyền. 

Cùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cùng một thửa đất, khi bị thu hồi để thực hiện dự án, hai hộ được bồi thường đất và cấp đất tái định cư, hộ còn lại thì không được.

Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ, tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau.

Được thuê gần 9.000m2 “đất vàng” tại khu vực Hồ Con Rùa để xây dựng cao ốc 25 tầng tuy nhiên chủ đầu tư có nhiều sai phạm, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi dự án.

Gần 500m2 đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người dân nhưng chính quyền địa phương đã mập mờ về nguồn gốc để từ đó giao luôn phần đất này cho doanh nghiệp triển khai dự án. 

Rất nhiều người mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) quan tâm đến việc được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) mới. Dưới đây là chi tiết 2 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận mới.