Hội nghị nhà chung cư

Các quận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân trên địa bàn mỗi quận có tới hàng chục toà chung cư chậm trễ trong việc thành lập Ban quản trị, chây ì bàn giao quỹ bảo trì. Trong đó, riêng quận Nam Từ Liêm có tới 37 tòa chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân.

Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do Ban quản trị chung cư thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Sau 2 tháng rao bán 27 căn hộ tại chung cư The Era Town, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam tiếp tục bán phát mãi 26 căn hộ tại chung cư này.

Bên cạnh mô hình ban quản trị, hai mô hình chủ đầu tư quản lý vận hành và đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp đã được đề xuất.

Trong tổng số 4.422 nhà chung cư trên cả nước vẫn còn 458 nhà chung cư xảy ra các tranh chấp, khiếu nại. Bộ Xây dựng đưa ra một số giải pháp để giải quyết dứt điểm tình trạng này.

UBND TP.HCM vừa quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng tham dự Hội nghị nhà chung cư với tư cách là đại diện chủ sở hữu các căn hộ thuộc sở hữu nhà nước và biểu quyết lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới 13 chung cư hư hỏng nặng cấp D trên địa bàn TP.HCM.

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ thị số 29 yêu cầu tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục cho biết, địa bàn Hà Nội hiện có 71 chung cư còn liên quan đến các vấn đề tranh chấp diện tích sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì, chuyển hóa tầng sinh hoạt chung thành căn hộ, chưa tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công.

Báo Lao Động nhận được đơn thư phản ánh của cư dân mua nhà tại chung cư 196 Thái Thịnh “tố” chủ đầu tư (CĐT) trây ỳ không tổ chức Hội nghị chung cư để bầu Ban quản trị tòa nhà, chiếm dụng diện tích kinh doanh và không đảm bảo an toàn về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Tranh chấp chung cư lan tràn trên diện rộng tại Hà Nội, TPHCM và nhiều đô thị khác. Nhiều vụ tranh chấp khiếu kiện kéo dài hết năm này qua năm khác nhưng thiếu các biện pháp quyết liệt từ chính quyền và cơ quan chức năng. Ngày càng nhiều công trình biến thành “chung cư đỏ” - với tràn lan băng rôn, khẩu hiệu, tụ tập đông người phản đối chủ đầu tư (CĐT).