Hợp đồng mua bán căn hộ

Phòng Kiểm soát hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (VCCA) đã có hướng dẫn về nghĩa vụ đăng ký và đăng ký lại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dưới tác động của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP.

Theo Sở xây dựng Tp.HCM, việc xác định vị trí, diện tích chung, riêng đối với nhà ở chung cư cần xem xét đến thời điểm phê duyệt dự án, thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ để áp dụng theo các quy định pháp luật.

Dự án Kingsway Tower (quận Bình Tân, TPHCM) dừng thi công hơn 1 năm qua do dính loạt sai phạm, khi khách hàng nhiều lần kéo đến trụ sở Công ty Siêu Thành yêu cầu chủ đầu tư thi công lại dự án để bàn giao nhà nhưng văn phòng công ty luôn đóng kín cửa khiến người mua nhà như ngồi trên lửa.

Theo Sở Công Thương TP.HCM, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước khi ký với khách hàng thì chủ đầu tư buộc phải đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan quản lý nhà nước.

Theo phân tích của Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư Tp.HCM hiện nay việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được hợp thức hóa qua hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ. Tuy nhiên, trên thực tế thì có rất nhiều quy định mơ hồ về loại hợp đồng này dẫn đến nhiều biến tướng khó kiểm soát.

Một khách hàng chấp nhận mất trắng gần 5 triệu USD (khoảng hơn 100 tỷ đồng) khi hủy kế hoạch mua căn biệt thự hạng sang tại The Peak, khu vực nhà đất đắt đỏ nhất Hong Kong.

UBND huyện Thanh Trì vừa có văn bản trả lời "Đơn tố cáo" của cư dân chung cư Eco Green City 286 Nguyễn Xiển (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội) do Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng (Công ty Việt Hưng) làm chủ đầu tư (CĐT).

Với những người có nhu cầu thu hồi lại tiền, trong tháng 12/2018, Ngân hàng sẽ liên hệ trực tiếp đến người mua nhà và hẹn lịch để người mua nhà thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho đối tác và thu hồi lại tiền.

Sáng 15.10, nhiều nhà đầu tư căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang (số 2, Phan Bội Châu, TP Nha Trang) đã kéo đến gần trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, treo băng rôn "cầu cứu".

Vài năm trở lại đây khi các dự án bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao, tình trạng cư dân và chủ tranh chấp diện tích căn hộ ngày càng diễn ra gay gắt. Trong đó, đáng chú ý nhất là tranh chấp cách tính diện tích lô gia do luật chưa có quy định cách tính cụ thể.