Hợp đồng mua bán

Từ 1/3/2022, Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực.

Phòng Kiểm soát hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (VCCA) đã có hướng dẫn về nghĩa vụ đăng ký và đăng ký lại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dưới tác động của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP.

Dự án có trong Quy hoạch Điện nhưng tới ngày 26/1/2022 chưa triển khai được đề nghị dừng cấp chủ trương để chờ rà soát, xây dựng Quy hoạch điện VIII. Trong số 146 dự án đã ký hợp đồng mua bán điện với EVN, có đến 62 dự án không kịp vận hành thương mại (COD) trước khi chính sách khuyến khích hết hạn.

Để đảm bảo nguồn lực tài chính cho đơn hàng 2 triệu tấn lúa này, Lộc Trời (LTG) và LTA đã làm việc với các nhà bằng như TPBank, HDBank, BIDV, VPBank, Mizuho, HSBC, May Bank… đồng tài trợ 12.000 tỷ đồng cho toàn bộ chuỗi sản xuất – cung ứng.

Mới đây, động thái của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và TM Bình Minh khi gửi văn bản đến các cơ quan liên quan ở Tp.HCM về việc xin bỏ cọc lô đất trúng đấu giá hơn 5.000 tỉ đồng tại Thủ Thiêm càng thể hiện cho hiệu ứng “domino” này.

Nhiều chuyên gia cho rằng, từ vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm là lùm xùm bỏ cọc, để việc đấu giá diễn ra hiệu quả cao nhất cần thành lập hội đồng thẩm định doanh nghiệp tham gia đấu giá từ: lựa chọn các doanh nghiệp đủ tiềm lực về tài chính, năng lực thực thi, chấm điểm ý tưởng thiết kế …

Sau khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất 3-12 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM sẽ mời đơn vị này lên, hướng dẫn các thủ tục theo quy định pháp luật để hủy hợp đồng mua bán đã ký trước đó cũng như thông báo quyền, nghĩa vụ phát sinh khi hủy hợp đồng.

TPHCM đã phê duyệt kết quả và đã chuyển qua ký hợp đồng mua bán thì mọi quyền và nghĩa vụ phát sinh sẽ được điều chỉnh bởi các điều khoản của hợp đồng và quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai.

Trong một cuộc phỏng vấn hồi cuối tháng 12, ông Đỗ Anh Dũng Chủ tịch Tân Hoàng Minh vẫn rất tự tin vào kế hoạch với mảnh đất Thủ Thiêm. Thế nhưng chỉ sau 2 tuần, Tân Hoàng Minh đã tuyên bố "hủy kèo".

Thông thường, các bên thường chọn ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất khi chưa thể thực hiện ngay việc mua bán đất nhưng muốn được "đảm bảo" sẽ mua bán thuận lợi. Song, khi không đủ điều kiện để thực hiện tiếp hợp đồng mua bán đất, người mua phải bồi thường thế nào?