Kinh doanh bất động sản

"Lỗ mà vẫn phải nộp thuế cho thấy chính sách lạm thu, tận thu, trái với bản chất của thuế thu nhập là tính thuế trên phần lãi" - TS Nguyễn Ngọc Tú, chuyên gia về thuế cho hay.

Hoàn thiện, đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa các luật để xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng, phát triển bền vững.

Mặc dù giá trị phát hành khiêm tốn, song số liệu của FiinRatings cho thấy các doanh nghiệp bất động sản vẫn vay được tín dụng ngân hàng với tăng trưởng nợ vay mới trung bình là 29,4%. Điều này cho thấy dù kênh trái phiếu có diễn biến trầm lắng nhưng các doanh nghiệp vẫn có thể tiếp cận dòng vốn vay từ ngân hàng.

Theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân một tháng của lao động trong doanh nghiệp đang hoạt động có kết quả sản xuất kinh doanh đã có sự tăng trưởng rõ rệt trong giai đoạn 2015-2020. Cụ thể, mức thu nhập đã tăng từ 6,9 triệu đồng/người/tháng (2015) lên 9,5 triệu đồng/người/tháng (2020), tương đương tăng gấp 1,4 lần trong vòng 5 năm.

Trước tình trạng nở rộ các dự án “ma”, dự án bất động sản chưa được phép bán “lúa non” nhưng được chào bán rầm rộ, Sở Xây dựng Hòa Bình đã công khai danh sách các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản để người dân nắm bắt. Đồng thời, đề nghị nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư thì cung cấp về sở và cơ quan công an...

Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, sẽ có hiệu lực từ ngày 12/9/2022.

Trong bối cảnh tín dụng bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ, nhiều dự đoán trước đó cho rằng, thị trường sẽ không có thanh khoản. Tuy nhiên, theo thống kê của Bộ Xây dựng trong thời gian tín dụng thắt chặt thì chung cư và đất nền lại bùng nổ về giao dịch.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30/6/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 784.575 tỷ đồng.

Từ cuối quý II/2022, thị trường bất động sản TP.HCM có dấu hiệu “giảm tốc”, phát triển chậm lại, trầm lắng, nhất là trên thị trường bất động sản thứ cấp.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong kỳ chiếm tỷ trọng chính nguồn thu của Công ty với gần 10 tỷ đồng. Dù vậy, do TTCK biến động khiến lãi từ đầu tư giảm mạnh, doanh thu tài chính của NDN trong kỳ cũng giảm hơn 81% so với cùng kỳ.