Môi giới

Còn khoảng 1 năm nữa, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các bộ Luật liên quan sẽ chính thức có hiệu lực. Để thích nghi với các thay đổi, các chuyên gia cho rằng những người làm nghề môi giới bất động sản cần nhanh chóng cập nhật kiến thức, nâng cao kỹ năng và tận dụng cơ hội mới.

Gần đây, trên mạng xã hội Facebook, Tiktok...nhiều môi giới rao bán những dự án đẹp như mơ đang siêu giảm giá, nhưng sự thật phía sau lại hoàn toàn khác.

Có thời điểm môi giới liên tục báo hết mặt bằng với khách hàng vì nhu cầu thuê tăng cao, nhất là sau dịp Tết nguyên đán.

Trong bối cảnh thị trường hồi phục mạnh trong nửa sau của quý 4 cùng thanh khoản được cải thiện, mảng tự doanh và môi giới không quá tệ nếu so với quý 3 trước đó. Tuy nhiên, hoạt động cho vay đã bị thu hẹp đáng kể sau các hoạt động call margin và bán giải chấp diễn ra gay gắt.

Cả năm 2022, VCSC hoàn thành 97% mục tiêu doanh thu nhưng chưa tới 46% mục tiêu lợi nhuận.

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao có thể ảnh hưởng đáng kể đến thanh khoản thị trường cũng như các mảng hoạt động quan trọng của CTCK trong khi “game” tăng vốn được dự báo sẽ không dễ triển khai trong năm tới.

Chỉ còn 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên Đán, nếu như vài năm trước môi giới địa ốc háo hức vì được thưởng cả trăm triệu đồng hay siêu xe, thì năm nay không ít người chật vật vì bị cho nghỉ Tết sớm vài tháng và không hẹn ngày trở lại.

Đà tăng mạnh của CTS nói riêng và nhóm chứng khoán nói chung phần nào phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào tình hình kinh doanh khởi sắc hơn sau giai đoạn khó khăn 2 quý trước đó.

Theo thống kê, trong phạm vi một phân khúc, số lượng nhân viên môi giới phải nghỉ việc, hoặc chuyển sang công việc khác để kiếm sống là vô cùng nhiều.

Trong quý 3, lợi nhuận gộp từ hoạt động môi giới của các CTCK chỉ đạt khoảng 700 tỷ đồng, giảm gần 37% so với quý trước và là mức thấp nhất trong vòng 7 quý. Biên lãi gộp co lại còn 23%, thấp hơn nhiều so với con số 28% của quý trước và đỉnh 37% vào quý 4/2021.