Môi giới bất động sản

Trang cá nhân của anh V, ngụ Nhơn Trạch (Đồng Nai) vốn là nơi đăng tin rao bán nhà đất thì hiện tại nhường chỗ cho những hình ảnh bán bún bò, những cuốc xe rao hàng đến cho khách…

Nhiều liền kề, biệt thự tại nhiều khu đô thị hiện nay đã giảm giá từ tiền tỷ nhưng vẫn cao hơn gấp 2 lần so với 2 - 3 năm trước. Do vậy, vẫn khó tìm người mua.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, số lượng doanh nghiệp Bất động sản giải thể năm 2022 gần 1.200 doanh nghiệp, tăng tới 38,7% so với năm 2021.

Nhà đầu tư chỉ cần bỏ khoản vốn 3-4 tỷ đồng, phía công ty sẽ đứng ra đảm nhiệm vận hành lo trồng sầu, thu hoạch và đưa sản phẩm ra thị trường. Còn người mua ung dung nhận mức lợi nhuận trung bình từ 20-30%/năm.

Thị trường bất động sản rơi vào tình trạng kém thanh khoản, theo đó, nhiều môi giới lo không có thưởng Tết, hy vọng chỉ được thưởng vài triệu đồng cũng tốt.

Hình ảnh một số môi giới BĐS ngồi tại các điểm tư vấn, các quán cafe để đón khách, cho thấy họ đang cố gắng “vớt vát” khách mua những ngày cận Tết nguyên đán.

Nhiều nhà đầu tư cần tiền gấp đã gửi bán đất, song lại bị môi giới rao bán chênh khiến không tìm được khách mua. Song, chủ đất tự rao bán lại chốt nhanh gọn.

Thị trường bất động sản cuối năm rơi vào trầm lắng, thanh khoản liên tục sụt giảm mạnh. Nguyên nhân do việc khách hàng khó tiếp cận được nguồn vốn vay ngân hàng hoặc những khách hàng tiếp cận được nguồn vốn vay thì cảm thấy sốc vì lãi vay tăng nhanh dẫn tới tâm lý trì hoãn việc mua nhà trong ngắn hạn.

Sau cơn sốt đất tại các vùng nông thôn, đến nay, lượng giao dịch có xu hướng giảm mạnh, thậm chí có nơi “đóng băng”. Theo đó, giá đất liên tục rớt thảm.

Thị trường bất động sản thời gian gần đây rơi vào trầm lắng, thanh khoản theo đó cũng liên tục sụt giảm. Chuyên gia cho rằng, để kích thích thanh khoản trở lại, nhà đầu tư cần cân nhắc lại giá bất động sản để phù hợp với túi tiền của người dân.