Nghiên cứu thị trường

Khảo sát cho thấy, mức giá hiện tại của loại hình nhà phố thương mại trong các khu đô thị trên địa bàn Tp.HCM tăng ít nhất 30% so với cùng kì năm ngoái. Riêng các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng nội khu hoàn thiện ghi nhận tăng từ 40-60%/năm. Trong suốt 3 năm, loại hình này biến động tăng giá trung bình từ 150-200%.

Việt Nam đang đứng thứ tư thế giới về tốc độ tăng trưởng của cải trên mỗi đầu người trưởng thành, chỉ xếp sau Trung Quốc, Ấn Độ và Nga.

Trên khắp Đông Nam Á vẫn chưa có khung pháp lý cụ thể cho ngành thương mại này. Đó là lý do dẫn đến việc nhiều thương nhân thu mua "ép giá" tóc.

Giá nhà mặt phố tại quận trung tâm Hoàn Kiếm đang giữ ở mức cao nhất thị trường, hơn cả TP.HCM, lên tới 520 triệu đồng/m2.

Diễn biến năm 2019 và một dự báo từ giới chuyên môn cho thấy tỷ giá USD/VND có thể trở lại như quãng cam kết mức độ thay đổi trước đây.

Nhà mặt phố, nhà riêng những tháng qua đã tăng giá đáng kể. Tại Hà Nội, mức tăng 3-5%, nhà mặt phố Cầu Giấy, Đống Đa tăng giá mạnh nhất thời gian qua.

Sau khi lên cơn sốt ngăm ngoái và hồi đầu năm, thị trường đất nền ven trung tâm thành phố như Quận 2, Quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè…đang có xu hướng giảm cả cung và mức tiêu thụ trong quý 3 năm nay.

Thực tế cho thấy, giá nhà đất liên tục tăng, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm đã khiến những người trẻ ngày càng khó tiếp cận với chốn an cư của mình. Có lẽ câu chuyện người trẻ làm sao mua được nhà ở đô thị vẫn đang là chủ đề được nhắc nhiều nhất ở giai đoạn hiện nay khi mà nhiều nút thắt còn chưa được tháo gỡ.

Việc doanh nghiệp ký được các hợp đồng lớn trị giá vài ba tỉ, thậm chí hàng chục tỉ đồng thông qua sàn thương mại điện tử không còn là chuyện hiếm.

Phân khúc căn hộ giá rẻ đang không có doanh nghiệp nào đầu tư vì lợi nhuận quá thấp, chi phí cao. Bên cạnh đó, thời gian phê duyệt dự án tại TPHCM kéo dài mất nhiều năm, các vướng mắc của nhiều dự án chưa được giải quyết kịp thời.