Nhà ở cao tầng

Nhiều cư dân đang sinh sống tại chung cư Hưng Ngân Garden, quận 12, TP.HCM tỏ ra hoang mang khi biết tin dự án bị ngân hàng bán đấu giá để thu hồi nợ của chủ đầu tư.

Dự án Đức Long Western Park, phường An Lạc, quận Bình Tân mới được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chủ đầu tư đã tổ chức huy động vốn của khách hàng khi chưa đủ điều kiện.

Lý giải của UBND quận Thanh Xuân việc cấp phép kịch trần cho các lô đất nhà liền kề ở phố Nguyễn Thị Thập thuộc Khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính dựa theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 dù chưa điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. Trong khi đó, chuyên gia quy hoạch khẳng định, việc cấp phép phải tuân thủ cơ sở pháp lý cao nhất là quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, các dự án đủ điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai tính đến tháng 6/2019 có khoảng 17.476 căn hộ và nhà thấp tầng. Trong đó, 2 đại đô thị của VinGroup chiếm tới 63% tổng nguồn cung này.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa có Thông báo số 566/HĐXD-DA trả lời Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) sau khi công ty này trình thẩm định thiết kế cơ sở Công trình CT1, CT3, CT4 thuộc Khu nhà ở cao tầng và thấp tầng mới tại Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (quận 2, TPHCM), do HDTC làm chủ đầu tư. Dự án có tên thương mại là Laimian City.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng sự việc xảy ra đối với công ty Hưng Lộc Phát có trách nhiệm từ hai phía, chính quyền và doanh nghiệp.

Thông cáo của chủ đầu tư nêu rõ theo điểm e, khoản 1, điều 89 của Luật Xây dựng Green Star Sky Garden được miễn giấy phép xây dựng. Đặc biệt, công ty cho biết đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

Hàng loạt các khu đô thị được coi là kiểu mẫu, nơi đáng sống nhất Hà Nội đang phải đối mặt với nguy cơ bị phá vỡ quy hoạch. Người dân tại đây chỉ còn cách gửi đơn kiến nghị khắp nơi và xuống đường căng băng rôn phản đối để bảo vệ nơi mình sống đúng như giá trị ban đầu.

Tranh chấp tại các chung cư gia tăng và diễn biến phức tạp khiến cư dân đối mặt với hàng loạt hệ lụy.

Dù có quy định về việc xây chung cư cao tầng ở nội đô với các tiêu chuẩn chiều cao, mật độ xây dựng... rất rõ ràng nhưng thực tế nhiều chủ đầu tư công trình không tuân thủ. Theo các chuyên gia xây dựng, vẫn cần thêm các tiêu chuẩn để siết lại tình trạng loạn xây cao tầng ở nội đô.