Nhà ở xã hội

Tại cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Phó Thủ tướng chỉ ra vấn đề lớn nhất trong quy định chuyển đổi công năng nhà ở là cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Trong tháng 6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định về nhà ở xã hội theo hướng đơn giản hóa các thủ tục, điều kiện, cơ chế, ưu đãi đầu tư, tiêu chí tiếp cận nhà ở xã hội. Đây là phát biểu của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại phiên chất vấn của Quốc hội.

Nhà ở xã hội đang được tạo các hành lang chính sách và pháp lý để thúc đẩy phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Các tín hiệu tích cực này hứa hẹn sẽ giúp nguồn cung nhà ở xã hội hồi phục, người dân sẽ dễ dàng tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn.

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa sau gần 7 năm thi công vẫn chưa hoàn thành mặc dù dự án đã được 4 lần gia hạn.

Ban Bí thư vừa ra Chỉ thị 34 chỉ ra những yếu kém, bất cập trong công tác quản lý và hạn chế trong công tác phát triển nhà ở xã hội và đưa ra 5 yêu cầu đối với các cấp ủy, tổ chức đảng, chính quyền, tổ chức chính trị xã hội nhằm nâng cao hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu, cần nghiên cứu cơ chế huy động, sử dụng nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội một cách thống nhất, tập trung. Cùng với đó, cần đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội.

Để phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cần đa dạng hóa nguồn lực để hỗ trợ cả người bán và người mua. Cùng với đó, sớm áp dụng các quy định về chính sách ưu đãi cho dự án nhà ở xã hội.

Theo HoREA, nhà ở xã hội được ưu đãi về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo Luật Nhà ở, do đó, cần có quy định "ngoại lệ" trong điều chỉnh quy hoạch với loại hình này tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước, quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.

Thủ tướng vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu ngay việc xây dựng, cung cấp gói tín dụng nhà ở xã hội thời hạn 15 năm với mức lãi suất thấp.