Pháp lý

Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Cát Tường Phú An chưa duyệt quy hoạch, chưa cấp phép xây dựng. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.

Nhiều dự án nhà ở vừa được cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương thông báo tìm đơn vị thẩm định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là công tác quan trọng trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý của doanh nghiệp.

Giới phân tích cho rằng, thay vì chạy đua ồ ạt kiểu "bán trước làm sau", hiện các chủ đầu tư dự án bất động sản đã chậm lại, hoạch định chiến lược phát triển dự án đầy đủ pháp lý qua từng thời kỳ. Dự án khi đủ pháp lý sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng tìm tới.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được các chuyên gia đánh giá vẫn sẽ thu hút được dòng tiền nếu tháo gỡ được pháp lý, triển khai xây dựng vực dậy niềm tin từ chính các nhà đầu tư.

Thời gian qua, bên cạnh vấn đề thủ tục pháp lý thì điểm nghẽn về dòng vốn vẫn đang là rào cản lớn, khiến các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM lao đao. Các chuyên gia cho rằng, cần sớm triển khai đồng bộ một số giải pháp giúp khơi thông thị dòng vốn thị trường.

Nhóm công tác Ngân hàng nước ngoài nhấn mạnh việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, đặc biệt là việc ban hành Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi và các văn bản pháp lý liên quan nhằm tăng cường nền tảng pháp lý cho ngành Ngân hàng Việt Nam.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại tỉnh Đồng Nai đã gửi đơn cầu cứu vì các dự án đang triển khai từ năm 2020 phải tạm ngưng để chờ giải trình một số vấn đề liên quan đến kết luận của Kiểm toán Nhà nước.

Chính phủ yêu cầu rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhất là về pháp lý, đối với từng dự án bất động sản cụ thể và có các giải pháp tín dụng phù hợp, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu nhận định vướng mắc pháp lý chiếm 70% khó khăn của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, thị trường cũng gặp vướng mắc về mất cân đối sản phẩm cùng một số yếu tố tác động khác như khó tiếp cận tín dụng, thị trường trái phiếu....

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, cần rà soát và khắc phục sớm các vướng mắc pháp lý. Đây là điểm nghẽn rất lớn với nhà đầu tư.