Quy hoạch đô thị

Bên cạnh Tp.HCM thì Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Cần Thơ… cũng là các thị trường mà giá cả BĐS rộn ràng trong suốt thời gian qua. Trong đó, một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ ở dự án với mức tăng khá mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, hiện có tình trạng giới đầu cơ lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị để đẩy giá bất động sản (BĐS) lên cao, thu lợi bất chính, gây bất ổn cho thị trường. Hiện tượng này nổi cộm ở các khu vực dự kiến quy hoạch lên quận của Hà Nội, khu vực thành lập thành phố Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh), thành phố Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang).

Nhiều đầu nậu đã nâng giá đất ở quận Thủ Đức, TP HCM lên từ 30%-50% chỉ trong vài ngày sau khi có chủ trương phát triển khu vực này lên TP trong tương lai.

Khu đô thị du lịch Phương Mai được quy hoạch là khu đô thị- du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch với quy mô dân số khoảng 52.000 người. Tổng diện tích quy hoạch rộng hơn 1.512 ha thuộc phường Hải Cảng và xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn).

Tháng 7/2020, Hà Nội đã chủ động làm việc với các bộ, ngành liên quan để đẩy mạnh công tác quy hoạch phát triển đô thị ven sông Hồng.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký Quyết định 1167/QĐ-TTg phê duyệt Nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Cao Bằng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong khi Bộ Công an cảnh báo và kiến nghị không cho phép chuyển đổi Condotel thành nhà ở và cấp "sổ đỏ" cho từng căn hộ vì phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, thì Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng vẫn "mập mờ" trong các văn bản hướng dẫn về Codotel.

Dự báo, đến năm 2025, dân số đô thị Hòa Lạc khoảng 150.000 người; đến năm 2030 và những năm tiếp theo tối đa khoảng 600.000 người; trong đó, tỷ lệ dân số đô thị chiếm khoảng 85%.

Theo quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến 2030 vừa được Thủ tướng phê duyệt, quy mô diện tích 17.274ha, dân số khoảng 600.000 người. Trong đó, đáng chú ý có khoảng gần 3.500ha để phát triển đô thị sinh thái.

Theo Bộ Xây dựng, công tác lập, phê duyệt quy hoạch đô thị tại hầu hết các địa phương thực hiện chưa đồng bộ, điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất...