Quyền sử dụng

Chỉ trong vòng vài tháng, khu đất hơn 3.000 m2 để xây cao ốc và trung tâm thương mại của một doanh nghiệp chuyên sản xuất thuốc trừ sâu và phân bón ở TP HCM đã được ngân hàng giảm hơn 39 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá 13 lô đất ở thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, 2 người đã quyết định bỏ cọc với số tiền 4,2 tỉ đồng nên bị sung công quỹ.

Một số bị hại vẫn khăng khăng đất nông nghiệp tại các dự án ma mà Nguyễn Thái Luyện vẽ ra có thể chuyển đổi quyền sử dụng thành đất thổ cư, do đó yêu cầu được nhận đất thay vì nhận lại số tiền đã đầu tư.

Nhiều ngân hàng lớn như VietinBank, BIDV, Agribank, Sacombank đã hàng chục lần rao bán tài sản thế chấp là bất động sản, hạ giá nhiều lần nhưng không ai mua. Nguyên nhân là nhiều tài sản bảo đảm khi phát mãi được định giá chưa sát với giá thị trường.

Nhiều ngân hàng rao bán các bất động sản, xe ô tô thế chấp của doanh nghiệp để thu hồi nợ với giá từ vài tỷ đến cả trăm tỷ đồng, thậm chí có tài sản thế chấp là cổ phần công ty.

Sau lùm xùm đấu giá khu đất gần 5ha thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương) khiến Chủ tịch Vimedimex bị bắt giam, huyện Đông Anh đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về cho ngân sách Nhà nước gần 1.800 tỷ đồng.

Cơ chế góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai vừa đảm bảo lợi ích của cộng đồng, vừa có một phần giá trị đất đai tham gia vào phát triển đô thị và vừa làm giảm rủi ro khiếu kiện của cư dân.

Việc có nên mua đất quy hoạch hay không còn tùy thuộc vào mục đích của bạn, nếu xây nhà, sinh sống lâu dài thì không nên mua đất quy hoạch, bởi đất này có thể bị thu hồi sử dụng bất kì lúc nào người mua sẽ gặp bất lợi, rủi ro lớn.

Thị trường bất động sản khó khăn, tài sản thanh lý là bất động sản của ngân hàng phát mại bán đi bán lại nhiều lần nhưng không ai mua. Vì vậy, các ngân hàng giảm giá lên đến tiền tỷ các lô đất này.

Theo đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Đắk Nông), các mối quan hệ qua lại khiến cho đất đai thành biến dạng, nhạy cảm, phức tạp, đôi lúc là “nóng”, “sốt”.