Sốt bất động sản

Hoà Bình, Hải Phòng, Bắc Giang… là những thị trường địa ốc "nóng" trong năm 2021 khi liên tục xuất hiện cơn sốt đất cục bộ kèm tốc độ tăng giá chóng mặt. Sau lần tăng chóng mặt, liệu đây sẽ còn là thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư năm 2022?

Vừa mới tốt nghiệp ra trường, không kinh nghiệm, 10X đến từ Hà Nội đã bán thành công 4 lô đất nền chỉ trong 10 ngày đầu tiên đi làm, thu về hơn 500 triệu đồng tiền hoa hồng.

Theo các chuyên gia, bản chất của cơn sốt đất cuối năm 2021 dựa trên niềm tin của nhà đầu tư về thị trường sau dịch cộng thông tin đồn thổi về dự án, quy hoạch mới nên sẽ khó bền vững, “sớm tàn”.

Bất chấp nền kinh tế gặp khó khăn và làn sóng di cư sau nhiều năm bất ổn chính trị, nhu cầu đối với nhà ở tại Hồng Kông – từ biệt thự sang trọng cho đến những căn hộ chật hẹp, vẫn không hề sụt giảm.

Các nhà đầu tư lướt sóng tìm kiếm những ngôi nhà giá rẻ và cả các mánh khóe mua bán trên mạng xã hội, khá giống với các day-trader đã tạo nên cơn sốt cổ phiếu meme và bitcoin.

Mối lo ngại không tìm được nơi ở mới là lý do khiến các chủ nhà sở hữu căn nhà lâu hơn so với trước đây. Trong bối cảnh nhiều chủ nhà lựa chọn gắn bó với ngôi nhà, lượng tồn kho nhà ở tại Mỹ càng rơi vào tình trạng thiếu hụt.

Từ gỗ xẻ, sơn cho đến bê tông, chi phí của hầu hết các "thành phần" để hoàn thiện một ngôi nhà tại Mỹ đều tăng vọt. Một số hạng mục thậm chí ghi nhận mức tăng lên đến 100% kể từ khi đại dịch bắt đầu lây lan.

Theo Wall Street Journal, các nhà đại lý bất động sản tại Mỹ đang bán nhiều nhà cho nhóm khách hàng đã được lựa chọn từ trước. Đây là dấu hiệu cho thấy nguồn cung nhà ngày càng thiếu hụt đối với nhiều người, đặc biệt là khi số lượng nhà tồn kho đang ở gần mức thấp kỷ lục.

Năm 2020, mức lương trung bình hàng tháng tại các công ty Hàn Quốc là 3,5 triệu won (3.092 USD). Còn mức giá trung bình của một căn hộ ở Seoul là 1,09 tỷ won (970.000 USD) vào tháng 3/2021.