Thị trường bất động sản

Dù Chính phủ nỗ lực gỡ vướng, nhưng nhiều chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn kéo dài tới năm 2024.

Các giải pháp cần được triển khai quyết liệt để những khó khăn của thị trường bất động sản sớm được hóa giải.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho rằng Nghị quyết số 33 của Chính phủ đã đánh giá chính xác tình hình thị trường bất động sản hiện nay, xác định cụ thể các khó khăn, vướng mắc chủ yếu, chỉ rõ các nguyên nhân, nhất là những nguyên nhân chủ quan.

Trong lúc thị trường bất động sản sôi động, không ít nhà đầu tư F0 tham gia vào với mong muốn có thể kiếm tiền trong ngắn hạn, nhưng lại thiếu kiến thức, kinh nghiệm và sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn. Cuối cùng, họ phải nhận lại những bài học đắt giá đến tiền tỷ.

Thông tin Ngân hàng Nhà nước sẽ triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đang rất thấp, là rào cản khiến người mua nhà khó tiếp cận.

Trong khoảng 3 tuần trở lại đây, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến bất ngờ. Trong khi giao dịch vẫn ở mức cầm chừng thì tâm lý nhà đầu tư đã sẵn sàng hơn. Nhiều sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng đã đón nhận những tốp khách hàng đến tìm hiểu thông tin, thậm chí có thể xuống tiền ngay nếu thấy phù hợp.

Tâm lý quan sát và chờ đợi của nhà đầu tư có thể kéo dài đến hết năm nay. Trong đó, tâm lý này liên quan mật thiết đến câu chuyện tín dụng bất động sản và những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường.

Thừa nhận “chưa bao giờ bi quan với thị trường địa ốc", ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group nhận định, về dài hạn, thị trường bất động sản cứ liu riu lại tốt hơn là bùng nổ mạnh như năm ngoái.

Với tín hiệu tích cực từ lượng giao dịch, nhiều quan điểm cho rằng, thị trường địa ốc đã bắt đầu đi qua điểm đáy và dần phục hồi?

Được mệnh danh là “điểm nóng sốt” của Tp.HCM, sau thời gian lặng sóng, đến nay thị trường khu vực Q.9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức) cũng là điểm ghi nhận sự rục rịch trở lại sớm, nhìn từ hoạt động tại các phòng công chứng.