Thị trường bđs

Năm 2023 sẽ là năm khó khăn với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Nhưng sẽ là năm của những BĐS giá vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thực.

Mới đây, trong văn bản của Văn phòng Tp.HCM, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan đề nghị các huyện ủy, UBND các huyện không đề xuất hoặc kiến nghị UBND Tp.HCM việc xin chủ trương chuyển huyện thành quận hay thành phố.

Nhiều nhà đầu tư đang kiệt sức vì "gồng lãi" ngân hàng do sử dụng đòn bẩy tài chính. Dù vậy, các chuyên gia cho rằng xu hướng giảm giá, chiết khấu sản phẩm vẫn tiếp diễn thời gian tới.

Vốn sống bằng nghề đầu tư BĐS, nhiều nhà đầu tư hiện đã “thấm đòn”, hụt hơi dòng tiền. Trong số đó, không ít nhà đầu tư đã từng bỏ bê công việc sản xuất kinh doanh để đổ tiền vào BĐS.

“Tôi cầm 3.5%/tháng, nhà đầu tư vay được 50% giá trị sổ. Đa số là những người không vay được ngân hàng nên cầm sổ đỏ để có dòng tiền lo việc”.

Một trong những xu hướng đáng chú ý trong thời gian qua và sẽ tiếp tục trong giai đoạn tới là sản phẩm mới đang có khuynh hướng dịch chuyển khỏi trung tâm và nằm ở các vùng lân cận.

Sau nhiều biến động, BĐS vẫn luôn là kênh đầu tư an toàn. Các nhà đầu tư sẽ quay trở lại thị trường. Tuy nhiên, họ sẽ cẩn trọng và khắt khe hơn với các sản phẩm BĐS trong thời gian tới.

Nhiều lô đất bán không được, chủ đất đã đi cắm “bên ngoài” thay vì cắm ngân hàng. Bởi, thực tế, hiện vay ngân hàng không dễ, trong khi bán lại càng khó khăn.

Lúc thị trường BĐS nóng sốt, không khó để tìm ra những trường hợp như kỹ sư, nhân viên văn phòng, bà bán xôi, sinh viên…bỏ làm/bỏ học đi làm cò đất.

Không có thu nhập, nhiều môi giới BĐS rơi vào tình trạng: Vừa cố làm, vừa kiếm thêm việc khác để có thu nhập, nhất là Tết Nguyên đán cận kề.