Thị trường bđs

Đây là thời điểm dễ mua BĐS giá tốt, tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ hay bán tháo chưa diễn ra toàn diện trên thị trường BĐS.

Một số khu vực gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông”. Điều này càng cho thấy, thị trường BĐS đã lộ rõ sự “hạ nhiệt”, thậm chí nguy cơ suy thoái, đóng băng.

Lúc này, “không bỏ hết trứng vào một giỏ” và tìm hiểu pháp lý kỹ càng sẽ giúp phân tán, hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư. Đó là chia sẻ của Bà Lê Thị Thanh Hằng, CEO VietnamGroove.

Thị trường BĐS đã bắt đầu xuất hiện các tin rao “ngộp hàng” từ nhóm khách hàng lướt sóng, đầu cơ. Tuy nhiên, đa phần các nhà đầu tư đã tích lũy khá nhiều kinh nghiệm từ các đợt “đóng băng” do Covid-19 trước đây nên tình trạng “cắt lỗ” không còn nhiều như trước.

Điều này tưởng chừng vô lý nhưng đang là thực tế diễn ra trên thị trường BĐS, khi nhiều môi giới trông chờ khoản thu nhập tốt cuối năm nay từ hoạt động bán hàng “cắt lỗ” của nhà đầu tư.

Thị trường BĐS, nhất là ở phân khúc đất nền đang trong trạng thái “ hàng ngộp” rao nhiều, một môi giới ôm nhiều lô đất giá cắt lỗ cùng một lúc.

Không thể phủ nhận, vấn đề thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất đang gây áp lực trực tiếp lên bài toán tài chính của nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp phát triển dự án.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao, các chủ đầu tư BĐS đang tích cực hỗ trợ người vay mua nhà bằng các chính sách đầu tư. Đây được xem là giải pháp nhằm kích thích tâm lý người mua nhà trong bối cảnh “khó chồng khó”.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, dù có những thời điểm gặp khó khăn thì trong các kênh đầu tư hiện tại BĐS vẫn được “gọi tên” là nơi trú ẩn an toàn dòng tiền nhất, được các nhà đầu tư quan tâm.

Một số dự án căn hộ, nhà phố biệt thự tại Tp.HCM và vùng phụ cận dự kiến sẽ chào sân vào cuối năm nay đều đang chờ thêm tín hiệu tốt hơn từ thị trường BĐS vào đầu năm 2023.