Thị trường văn phòng

Thị trường văn phòng cho thuê TpHCM rất đa dạng về giá cả và diện tích. Để có thể thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu và chi phí của doanh nghiệp thì có rất nhiều vấn đề phải đặc biệt lưu ý.

Theo Savills Việt Nam, giá thuê thứ cấp tại đây được dự báo có thể duy trì sự ổn định trong thời gian ngắn, nhưng sẽ bị điều chỉnh trong tương lai nếu chủ nhà không đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của khách thuê.

Savills đã tiến hành nghiên cứu tại 21 thành phố trên thế giới để đánh giá mức độ hiệu quả cũng như năng lực của các thành phố trong quá trình chuyển đổi phương thức làm việc kết hợp - giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa.

Ông Linh Hoàng, Đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của Circo Coworking Space Việt Nam cho hay, trong 12 đến 24 tháng tới, nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt sẽ dẫn đầu thị trường văn phòng do sự phục hồi của các doanh nghiệp và nền kinh tế sau tình trạng phong toả và các biện pháp giãn cách xã hội hiện tại.

Theo bà Trang Bùi, Giám đốc Cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL, khi ngồi tại nhà nhiều ngày, người lao động cảm thấy bế tắc trong một “ngày dài vô tận” và họ đang đánh mất khái niệm về thời gian. Nhân viên đang mong muốn có các mô hình làm việc cân bằng hơn.

Theo một khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, khả năng phục hồi của ngành BĐS trong thời kỳ chịu nhiều thay đổi dưới tác động của dịch bệnh Covid-19.

Theo CBRE Việt Nam, trong quý 2/2021 phân khúc văn phòng hạng A có xu hướng giảm giá thuê, trong khi giá thuê hạng B giữ ổn định.

Theo báo cáo thị trường quý 2/2021 của Savills Việt Nam, một số dự án Văn phòng ngoài trung tâm Tp.HCM hiện dã cung cấp ưu đãi lên tới 2 tháng miễn tiền thuê.

Theo JLL Việt Nam, trong thời điểm này, các doanh nghiệp cần tập trung xem xét thiết kế lại không gian văn phòng hiện tại và tương lai nhằm đáp ứng cho các yêu cầu của mô hình làm việc mới.

Theo đại diện Savills Việt Nam, đại dịch Covid-19 làm rõ hơn sự xuất hiện của một phân khúc ngách của thị trường văn phòng là văn phòng ảo.