Thuê mặt bằng

Tận dụng giá thuê mặt bằng giảm nhiệt vì COVID-19, nhiều nhãn hàng đang tìm kiếm vị trí đắc địa cho cửa hàng của mình.

Shophouse từng là phân khúc được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì có khả năng mang lại lợi nhuận kép, có thể vừa sử dụng để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại. Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, shophouse đã rơi vào tình trạng ế ẩm dù giảm đến nửa giá vẫn không có người thuê.

Trong bối cảnh diễn biến phức tạp của đại dịch, việc miễn, giảm tiền thuê nhà, thuê mặt bằng là một chủ đề đang được quan tâm rộng rãi. Thời gian vừa qua, nhiều chủ nhà trên địa bàn TP. HCM, Bình Dương… đã quyết định giảm tiền thuê cho người lao động, sinh viên. Vậy còn bộ phận các cá nhân, doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh? Liệu giá thuê mặt bằng được giữ nguyên hay giảm?

Ngược lại, nửa đầu năm ACV phát sinh thêm dịch vụ hạ cất cánh mang về đến 733 tỷ đồng nửa đầu năm. Khấu trừ chi phí, ACV lãi ròng 1.372 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Giữa Covid-19, MWG triển khai việc điều chỉnh giảm thu nhập theo nguyên tắc "thu nhập càng cao thì điều chỉnh giảm càng nhiều" nhưng không áp dụng đối với nhân viên khối kinh doanh (nhóm được ghi nhận thu nhập theo doanh thu và điểm phục vụ).

"Chúng tôi cũng không nằm ngoài tầm ảnh hưởng khó khăn chung của dịch bệnh, mặc dù Ban Giám đốc và nhân viên của Bách Hoá Xanh đã tìm kiếm nhiều giải pháp để tiếp tục phát triển, cắt giảm chi phí, đẩy mạnh hàng hoá", công văn của Bách Hoá Xanh ghi.

Theo đại diện Savills Việt Nam, ngay cả những mặt bằng sầm uất như Hồ Tùng Mậu, Huỳnh Thúc Kháng, Đồng Khởi (Quận 1), tỷ lệ lấp đầy cũng bị ảnh hưởng không ít. Đa số chủ nhà phố đồng ý hợp tác đàm phán để hỗ trợ giảm từ 20-40% cho thời gian giãn cách toàn xã hội theo chỉ thị 15 và 16 nhằm giữ được hợp đồng thuê.

Ông David Jackson, CEO Colliers Việt nam cho rằng, để thích ứng và tiếp tục chống chọi, phát triển trong giai đoạn khó khăn chung do đại dịch Covid-19 gây ra, nhiều doanh nghiệp bán lẻ đã áp dụng một số mô hình mới. Đó là những bước đi phù hợp và sáng tạo của các doanh nghiệp để ứng phó với bài toán tiết giảm chi phí, duy trì doanh thu và thậm chí là vẫn có thể tăng trưởng trong đại dịch.

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều hộ kinh doanh, doanh nghiệp, nhà đầu tư dè chừng và thận trọng với việc thuê mặt bằng mở cửa hàng. Rất nhiều cửa hàng kinh doanh trên nhiều tuyến phố trung tâm TP Hồ Chí Minh rơi vào tình trạng “cửa đóng, then cài”.

Theo đại diện Savills Việt Nam, đại dịch Covid-19 làm rõ hơn sự xuất hiện của một phân khúc ngách của thị trường văn phòng là văn phòng ảo.