6 khu vực có giá đất tăng cao nhất vùng ven trung tâm Hà Nội, có nơi tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng

21/07/2021 18:59
Một số khu vực tại vùng ven Hà Nội ghi nhận mức giá tăng trung bình 50-100%, thậm chí cá biệt có lô đất tăng tới tới 200% chỉ trong ngắn hạn.

Hoài Đức

Hoài Đức là một trong những khu vực từng chứng kiến nhiều cơn "ngáo giá" bất động sản trong giai đoạn 2018-2021. Một số khu vực như Vân Canh, An Khánh, An Thượng… ghi nhận tình trạng "sốt nóng" trước thông tin tốt như Hoài Đức lên quận, dự án Vinhomes Smart City triển khai và bàn giao…

Vào hồi năm 2018 – 2019, đất dịch vụ tại xã An Khánh tăng gấp 30-50% chỉ trong 3-6 tháng. Trong khi đó, các căn biệt thự tại khu đô thị Geleximco hay Bảo Sơn cũng ghi nhận mức tăng 50-200% trong vòng 3 năm. 

6 khu vực có giá đất tăng cao nhất vùng ven trung tâm Hà Nội, có nơi tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng - Ảnh 1.

Những căn liền kề tại Hoài Đức cũng ghi nhận tình trạng tăng giá.

Biên Giang

Là một phường thuộc khu vực Hà Đông, Biên Giang đang là điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông hiện đại. Nếu so với mức giá khu vực như Yên Nghĩa, Dương Nội, Xa La, giá đất Biên Giang còn ở ngưỡng thấp trong khi nơi đây chỉ cách trung tâm Hà Nội từ 12-17km. 

Giá đất Biên Giang cuối năm 2020 dao động ở ngưỡng 9 triệu đồng – 12 triệu đồng/m2. Đến đầu năm 2021, giá đất tăng tới 15-18 triệu đồng/m2. 

Đồng Mai

Thông tin dự án khu đô thị sinh thái xuất hiện đã khiến giá đất Đồng Mai tăng phi mã trong vòng 2 năm. Nếu như cuối năm 2019, đầu năm 2020, một mảnh đất 40-50m2 tại Đồng Mai chỉ mua với mức giá 500-600 triệu đồng/lô thì đến tháng 9/2020, để mua được mảnh đất

 tương tự, nhà đầu tư phải bỏ ra 900 triệu - 1 tỷ đồng. Hiện tại, những lô đất 30-35m2 tại Đồng Mai đang được rao bán ở mức giá trung bình 800-850 triệu đồng/lô.

Theo tiết lộ của một nhà đầu tư, đất Đồng Mai đang ở ngưỡng cao hơn so với mặt bằng năm 2019 từ 50-150%. Các lô đất sát dự án khu đô thị sinh thái tăng tới 200%. Đa phần chủ yếu người mua đất Đồng Mai là các nhà đầu tư, dù thực tế, hạ tầng giao thông nơi đây còn sơ sài. 

Sóc Sơn

Sóc Sơn là thị trường vùng ven nhiều tiềm năng trong mắt của các nhà đầu tư cách đây nhiều năm. Giá đất còn thấp, lại nằm sát sân bay Nội Bài khiến đất Sóc Sơn được đánh giá là "mặt hàng" sinh lời cao.

Thế nên, từ năm 2016, nhiều nhà đầu tư đã đổ về Sóc Sơn săn đất. Giá đất tại khu vực này cũng ghi nhận mức biến động mạnh. Năm 2019, mức giá lô đất nằm trong ngõ, ô tô di chuyển vào được có giá 4-6 triệu đồng/m2. Đến năm 2020, giá của những lô đất này lên tới 8-12 triệu đồng/m2. Khu vực như Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân, Bắc Thượng, Bắc Hạ (xã Quang Tiến), xã Phú Cường cũng chứng kiến cơn tăng giá mạnh.

Gia Lâm

6 khu vực có giá đất tăng cao nhất vùng ven trung tâm Hà Nội, có nơi tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng - Ảnh 2.
Giá đất Gia Lâm biến động mạnh trong thời gian ngắn. 

Là một trong những khu vực nằm trong quy hoạch lên quận, giá đất Gia Lâm tăng biến động mạnh nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Theo khảo sát của một đơn vị sàn môi giới bất động sản tại Gia Lâm, giá đất khu vực này tăng trung bình 2-3 lần so với năm 2018. Năm 2016, một lô đất 30m2 tại Gia Lâm có mức giá 400 triệu đồng. Đến thời điểm năm 2020, lô đất này đã được trả giá tới 830 triệu đồng. 

Đặc biệt sự xuất hiện của khu đô thị Vinhomes Ocean Park cũng góp phần đẩy giá đất Gia Lâm. Giá đất ven khu đô thị này được đẩy lên cao, thậm chí có một số nơi xảy ra tình trạng sốt trong ngắn hạn, tăng 150% trong 3 tháng.  

Đông Anh

Từ năm 2019, giá đất trong làng, thôn tại Đông Anh đã "leo thang" khi nơi đây đón nhiều dự án quy mô lớn. Đặc biệt là thông tin quốc lộ 5 mở rộng đã đẩy giá đất Đông Anh tăng lên tới 30-50%. Đến đầu năm 2021, thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đất ở đường ngõ rộng 3m tăng từ 20 triệu đồng/m2 lên tới 34-37 triệu đồng/m2. 

Khảo sát trong tháng 4/2021, giá đất Đông Anh nằm ở mặt đường rộng khoảng 4m, ô tô di chuyển vào được dao động từ 45-50 triệu đồng/m2. Còn đất nằm ở mặt ngõ, đường trước cửa rộng 2,5-3m, giá chỉ từ 20-30 triệu đồng. 

Tin mới

Cứ đà này, Mitsubishi dễ làm được 3 điều: Xforce, Xpander nhất phân khúc, lần đầu vượt Ford lên top 2 VAMA
41 phút trước
Hai mẫu xe chủ lực Xpander và Xforce vẫn đang góp phần lớn vào tổng doanh số bán hàng của Mitsubishi tại Việt Nam, giúp hãng xe này duy trì vị trí trong top 3 VAMA tháng 10 và cả 10 tháng đầu năm nay.
Tháng 10, một phân khúc ô tô đạt đỉnh doanh số 2024, 77% thị phần thuộc về duy nhất 1 mẫu xe
58 phút trước
Doanh số trong tháng 10 của phân khúc bán tải đã tăng hơn 23% so với tháng 10, mức cao nhất kể từ đầu năm đến nay.
Sau 3 năm Vingroup rút lui khỏi lĩnh vực smartphone, mẫu Vsmart "mới 100%" bất ngờ tái xuất với mức giá chỉ vài trăm nghìn đồng
2 giờ trước
Tuy nhiên, mẫu máy này không được bày bán một cách rộng rãi.
Lì xì 'có một không hai' cho trăm nghìn chủ xe VinFast, tỷ phú Phạm Nhật Vượng chi tổng cộng bao nhiêu tiền?
3 giờ trước
Ước tính, VinFast sẽ phải chi cả trăm tỷ đồng cho màn "lì xì" có một không hai trong lịch sử thị trường ô tô Việt Nam.
Đây là điện thoại màn hình gập được khen "số 1 thế giới": Xếp trên cả Galaxy Z Fold 6 mà giá lại rẻ hơn
3 giờ trước
Dù ít được biết đến, đây lại là một trong những điện thoại màn hình gập có phần cứng lẫn phần mềm được tối ưu tốt nhất hiện nay.

Tin cùng chuyên mục

Tỷ trọng hàng Việt chiếm hơn 80% trong siêu thị sau 15 năm thực hiện cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”
11 giờ trước
15 năm trước, 77% người tiêu dùng Việt Nam có tâm lý sính hàng ngoại, cao hơn cả Châu Á (40%).
Cục Hàng không chỉ đạo nóng về bay đêm, phục vụ người dân đi lại dịp Tết
1 ngày trước
Cục Hàng không chỉ đạo các đơn vị kéo dài thời gian khai thác, tăng cường bay đêm tại các sân bay Thọ Xuân, Đồng Hới, Chu Lai, Phù Cát, Pleiku và Tuy Hòa để phục vụ nhu cầu đi lại dịp Tết của người dân.
Bình Dương: Đơn giá bồi thường đất chưa phê duyệt, nhiều công trình trọng điểm chậm tiến độ
1 ngày trước
Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.
Chuyên gia Hiếu PC: Bài toán của Lotus Chat không nằm ở yếu tố bảo mật, mà là làm sao để hút người dùng
1 ngày trước
Chuyên gia an ninh mạng Hiếu PC cho rằng, bài toán lớn nhất của Lotus Chat không phải nằm ở yếu tố kỹ thuật, bảo mật hay an toàn, mà cần kéo người dùng sử dụng sản phẩm.